Дело № 2-4939/2025

УИД 44RS0001-01-2025-007886-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Княжниной П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ФИО1 Он был вселен в жилое помещение по договору безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на постоянной основе. В указанной квартире истец проживала с ответчиком и ее сыном, на тот момент несовершеннолетним ФИО2. Ответчик проживал в указанной квартире с января по май 2022 года. За услуги ЖКХ не оплачивал, понудил продать автомобиль своему другу и вложить денежные средства в крипто валюту. Часть денежных средств с продажи автомобиля, а именно около тысячи долларов истец, по просьбе ответчика перевела на его имя и имя его матери, проживающую в Молдавии. Связавшись в 2022-2023 гг. с матерью ответчика истец просила возврат денежных средств, но получила ответ, что матери в настоящее время неизвестно о местонахождении сына. После исчезновения ответчика по адресу регистрации поступали письма на имя ФИО1 от УФНС России об уплате налога, от УВД РФ по Одинцовскому г.о. об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, судебные приказы от мировых судей, постановления ОСП по Давыдовскому и Центральным округам г. Костромы о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Ответчик по данному адресу регистрации не проживает с 15.10.2023 года по настоящее время. В период проживания ответчика обязательства согласно п.2.2 договора по несению ежемесячных расходов по содержанию жилья не исполнялись. На сегодняшний день о местонахождении ответчика истцу не известно. Меры, предпринятые по розыску и установлению постоянного места жительства ответчика не дали результатов.

Просит расторгнуть с ответчиком ФИО1 договор на безвозмездное пользование жилым помещением от 17.02.2022 года 15 октября 2023 года, аннулировать запись о регистрации по адресу: <адрес> 18 февраля 2022 года, взыскать расходы, понесенные по делу.

В судебном заседании исковые требовании уточнены. Истец просит расторгнуть с ответчиком ФИО1 договор на безвозмездное пользование жилым помещением от 17.02.2022 года с 16.10.2023 года, признать ответчика утратившим право безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, аннулировать запись о регистрации по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО9, представитель истца ФИО12 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что в родственных отношениях ответчик с собственниками квартиры или иными членами семьи собственника, либо лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не состоит. Вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимал, по имеющейся информации живет и работает в Москве, намерений вернуться в Кострому и проживать в спорной квартире не имеет.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 требования поддержал, дал аналогичные пояснения по обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчик ФИО10 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства. Извещение вернулось в адрес суда невостребованным. Суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения по месту регистрации как отказ от получения данного извещения и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Данных о своем фактическом проживании ответчик не представил, по новому месту жительства или по месту пребывания не зарегистрировался. Возражений и ходатайств об отложении дела ответчик не предоставил.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, которые даны в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права № <дата>.

Квартира по указанному адресу передана в собственность ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2015 года.

17 февраля 2022 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор безвозмездного постоянного пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Согласно справки МКУ «Центр регистрации граждан» от 13.02.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 18.02.2022 зарегистрирован один ФИО1, <дата> г.р., по договору безвозмездного пользования без указания отношения к владельцу квартиры.

Из материалов дела и из объяснений ФИО4, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО1 был вселен в квартиру, принадлежащую ФИО3, ФИО4 на праве собственности и зарегистрирован в квартире, поскольку являлся другом истца. С 2022 года он в квартире проживал, она являлась для него постоянным местом жительства.

Однако с октября 2023 года ФИО1 из квартиры выехал, вещей своих в ней не оставил, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. В квартиру больше не возвращался, прав по пользованию жильем не предъявлял.

При этом как установлено судом ответчик ФИО1 членом семьи собственников квартиры не является, фактические семейные отношения между ними отсутствуют. В родственных отношениях с лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении, ФИО1 не состоит.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11

Довод ФИО4 об отсутствии у ФИО1 самостоятельных прав в отношении квартиры по адресу: <адрес> ответчиком не опровергнут, доказательств обратного им не предоставлено.

Учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, неисполнение ответчиком обязательств по договору от 17 февраля 2022 года, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17 февраля 2022 года, признания ФИО1 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 17 февраля 2022 года, заключенный между ФИО4 и ФИО1

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан УМВД России по <адрес> <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения в пользу ФИО4, <дата> года рождения государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в течение семи дней с момента получения копии решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2025 года.