Дело № 2-9273/2022
УИД 50RS0002-01-2022-009461-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2022 года г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Побединской М.А.
при секретаре Иснюке И.В.,
с участием: ответчика ФИО1, представителя ответчика ПДВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества индивидуальных застройщиков "Сосновый Бор" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество индивидуальных застройщиков «Сосновый бор» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании суммы долга в размере 144 000 руб., пени 45 645 руб. 55 коп. также просит зачесть взысканные по судебному приказу денежные средства в размере 1 324 руб. 95 коп. Также просят взыскать судебные расходы в размере 22 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 993 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. За период с 2018 г. по 2021 г. ответчик не вносит в кассу Товарищества взносов на содержание общего имущества, что противоречит Уставу. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный размер взносов 4 000 рублей. Расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № ТИЗ Сосновый Бор для индивидуального жилищного строительства.
Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получены технические условия для присоединения №, к объекту газификации, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с ОАО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения на дом № в ТИЗ «Сосновый Бор».
Согласно постановлению от 02.04.2014 № 470, в муниципальную собственность Ленинского муниципального района Московской области от администрации городского поселения Видное приняты объекты водоснабжения и канализации, расположенные в г. Видное, ТИЗ «Сосновый бор», по улицам Гоголя, ФИО2, пр. Островского, ул. Пушкина, ул. Детская, согласно приложению. Инженерные сети закреплены в хозяйственное ведение МУП Видновское ПТО ГХ.
Согласно ответа АО «Мособлгаз-Юг» следует, что распределительный газопровод низкого давления расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сосновый бор, входит в состав газораспределительной сети АО «Мособлгаз Видновской РЭС» и состоит на балансе АО «Мособлгаз».
Согласно ответу Мособлэнерго, электрические сети, расположенные по адресу: <адрес> числятся на балансе Домодедовского филиала АО Мособлэнерго.
Устав ТИЗ Сосновый бор утвержден ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 13 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N-Х1 "О кооперации в СССР", применение которого допускается в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 г. N "О ратификации Соглашения о создании Содружества независимых государств, предусмотрено, что члены кооперативов всех видов имеют право пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для членов кооператива.
В статье 51 названного Закона определено, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе, жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (п. 1 ст. 50 и ст. 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации.
В силу пунктов 1, 2 статьи 123.2 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами понесенных им убытков.
Согласно ч.2 Устава ТИЗ Сосновый бор, целью создания товарищества является эксплуатация малоэтажных жилых домов, надворных построек, и других объектов принадлежащих Товариществу, либо гражданам – членам ТИЗ, на праве личной, долевой собственности, а также в целях организации содержания следующих объектов недвижимости, призванных обеспечить обслуживание возводимого членами ТИЗ жилья: объектов инфраструктуры, дорог.
Согласно п.2.3 Устава, предметов деятельности ТИЗ является: организация совместного участия в управлении, обслуживании, эксплуатации владением пользованием и распоряжением объектов недвижимости в установленном пределах, обеспечение принятия решения членами ТИЗ, организация обеспечения членов товарищества коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией, и иными ресурсами, их оплаты соответствующим службам, организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению объектов недвижимости, обеспечение надлежащего технического противопожарного санитарного и экологического состояния объектов недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что ответчик самостоятельно обслуживает принадлежащий ей жилой дом № № путем заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Определяя задолженность в качестве суммы членского взноса, истцом не было учтено, что ответчик не является членом кооператива, и установление в законе суммарного ежегодного размера платы равному размеру членских взносов, установленных для членов товарищества, не предоставляет истцу права взыскивать с лица, не являющегося членом кооператива, членские взносы.
При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика именно членских взносов являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом необходимо отметить, что правом самостоятельного изменения оснований заявленных требований суд не наделен и не вправе изменить вид взыскиваемого платежа.
Более того, в силу п. 2 ст. 203.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих что дом и земельный участок ответчика расположен в границах земельного участка, находящегося в ведении ТИЗ Сосновый бор.
Требуя от ответчика оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТИЗ Сосновый бор, истец ссылается на требования Устава и настаивает на том, что членские взносы по своему назначению направлены на содержание и ремонт объектов инфраструктуры товарищества, в связи с чем приравнены к плате за пользование такими объектами.
Однако, согласно представленным документам, водопроводные и канализационные сети ТИЗ Сосновый Бор, электросети, не находятся в собственности или на балансе ТИЗ Сосновый бор.
Вместе с тем, ни Устав Товарищества, ни решения общего собрания не содержат какого-либо обоснования размера платы за пользование инфраструктурой (4.000 руб. в месяц) для собственников домов, не являющихся членами ТИЗ Сосновый бор, что не согласуется с положениями ст. 249 ГК РФ, которая устанавливает обязанность участника долевой собственности участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно его доле.
Обоснованность требования платы за пользование инфраструктурой в период 2019 – 2021 г. в сумме 4 000 руб. в месяц для собственников домов, не являющихся членами ТИЗ, истец в ходе рассмотрения настоящего дела никакими финансово-хозяйственными документами не подтвердил; доказательств фактически понесенных расходов на содержание инфраструктуры Товарищества за указанный выше период не представил.
При таких обстоятельствах, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за пользование объектами инфраструктуры ТИЗ Сосновый бор за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144 000 руб. достоверными и неоспоримыми доказательствами не подтверждена и взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.
В связи с отказом истцу в удовлетворении основного требования не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании пени.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания расходов на представителя и судебных расходов, согласно ст. 98 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований товарищества индивидуальных застройщиков "Сосновый Бор" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.
Мотивированное решение составлено 5 декабря 2022 года.
Председательствующий М.А. Побединская