78RS0008-01-2025-007017-98

Дело № 2-6735/2025 10 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1215 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 1215 обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 01.05.2025 в размере 558 490, 93 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 602,08 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 17 122 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, со своим представителем в судебное заседание явились, заявили о пропуске срока исковой давности по части требований, представили письменные возражения.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК № 1215.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 01.05.2025 составляет 558 490,93 рублей, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за указанный период составляет 47 602, 08 рублей.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.05.2016 по 01.06.2022.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд 09.06.2025, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.05.2016 по 01.06.2022.

Также в ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены квитанции об оплате с 01.05.2025 по 30.08.20025 в размере 19 006, 23 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 2 762,48 рублей, в связи с чем размер пени составляет по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 66 294, 46 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 8 175, 06 рублей.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ЖСК № 1215 в части со взысканием с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 180 734, 32 рублей, пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 66 294,46 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 934,77 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 314 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 17 122 рублей, с учетом размера удовлетворенных требований на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 9 314 рублей, вместе с тем, доказательств оплаты услуг представителя в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд полагает, что оснований для взыскания с ответчика с пользу истца расходов по оплате юридических услуг не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 1215 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 734,32 рублей, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 294, 46 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 934, 77 рублей, пени по оплате взносов на капительный ремонт в размере 8 175, 06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 314 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.