61RS0047-01-2022-001846-50 Дело № 2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м, кадастровый №. Указанное жилое помещение было получено ею по договору дарения земельного участка с жилым домом от 07.10.2017 года в соответствии с п.1.1. которого ФИО3 - мать безвозмездно передала ФИО2 – дочери принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым № и размещенный на нем жилой дом, строения, сооружения, местоположение: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, разрешенное использование: ЛПХ. В силу п. 1.3 указанного договора на земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 69,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер объекта №. Согласно сведениям паспорта ФИО3 зарегистрирована и не снята с регистрационного учета на момент приобретения указанного жилого дома истцом. Однако ответчик фактически в указанном домовладении не проживает, им не пользуется, в нем не нуждается, личных вещей, принадлежащих ей в жилом доме нет. Местонахождение ответчика истцу не известно, она с ней не общается. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом доме нарушает права истца, как собственника, так как она вынуждена платить за нее коммунальные услуги, так же она в полной мере не может распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ее с регистрационного учета. Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 885 от 21.03.2013 настоящая выписка подтверждает, что ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Наличие за ответчиком права пользования принадлежащим истцу земельным участком по <адрес> нарушает права истца как собственника данного земельного участка. На основании изложенного просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Школьная, д.103, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что в спорном жилом помещении она не проживает уже продолжительный период времени, в настоящее время проживает на съемной квартире, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м. кадастровый №, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом № 61АА5452298 от 07.10.2017г. (л.д.7-8), выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 29.12.2022г. (л.д.15) следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 885 от 21.03.2013г. (л.д.12) ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из письменных пояснений ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении она не проживает уже продолжительный период времени, в настоящее время проживает на съемной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является истец ФИО2.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственные связи с истицей не поддерживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, семейных и родственных отношений с ответчиком не поддерживаетот.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, либо земельный участок на котором расположено жилое помещение, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым помещением и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 15.03.2023 года.

Судья Е.Г. Сухоносова