дело №2-2020/2025
25RS0003-01-2025-000706-57
в мотивированном виде
решение изготовлено 07.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года город Владивосток
Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о взыскании убытков
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с данным иском указав, что ФИО4, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> было принято решение и подписано соглашение о задатке, взяты обязательства по подписанию договора купли-продажи, однако в связи с обеспечительными мерами, наложенными по заявлению ФИО2, он вынужден был вернуть задаток покупателю в двойном размере. Просил взыскать с ФИО2 убытки в размере 500000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 17500 рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
Как следует из материалов дела, 19 марта 2022 года ФИО5 получил от ФИО3 денежные средства в размере 500000 рублей в качестве задатка при продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
01 июля 2024 года ФИО3 возвратил ФИО5 1000000 рублей в качестве возврата задатка полученного 19 марта 2022 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
01 апреля 2022 года Фрунзенским районным судом г. Владивостока по заявлению ФИО2 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета совершения сделок и их регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2022 года, исковые требования ФИО2 о признании публичных торгов по продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения и отменены меры по обеспечению иска наложенные на основании определения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 01 апреля 2022 года.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 сентября 2022 года, решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2022 года оставлено без изменения.
15 июля 2022 года Первореченским районным судом г. Владивостока по заявлению ФИО2 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета совершения сделок и их регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 31 июля 2024 года, исковые требования ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения и отменены меры по обеспечению иска наложенные на основании определения Первореченского районного суда г. Владивостока от 15 июля 2022 года.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 31 июля 2024 года, решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 31 июля 2024 года оставлено без изменения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что он, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подписал соглашение о задатке, получив в качестве задатка 500000 рублей, однако взяты обязательства по подписанию договора купли-продажи не исполнил в связи с обеспечительными мерами, наложенными по заявлению ФИО2, в связи с чем был вынужден вернуть задаток покупателю в двойном размере, то есть понес убытки в размере 500000 рублей
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку после заключения соглашения о задатке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 19 марта 2022 года, по заявлению ответчика принимались меры по обеспечению иска, которые действовали в период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года, в связи с чем истец был лишен возможности заключить основной договор купли-продажи, истцом были понесены убытки в виде возврата задатка в двойном размере, соответственно требования истца являются обоснованными, с связи с чем в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 500000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ФИО2 также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 15000 рублей, поскольку несение указанных расходов подтверждено документально, оснований для взыскания госпошлины в большем размере не имеется, поскольку уплаченная истцом госпошлина в большем размере подлежит возврату истцу.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о взыскании убытков – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) убытки в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ершов