Дело № 2-520/2022
УИД 44МS0040-01-2022-001867-81
РЕШЕНИЕ
22 декабря 2022 г. г. Макарьев
Макарьевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,
при секретаре Андрияновой Ю.Б.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика Администрации Макарьевского муниципального района Костромской области ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в права наследования на 2/3 доли указанного жилого дома после смерти своего мужа ФИО1, которому они принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его бабушки ФИО2.
Право собственности на 1/3 доли указанного дома не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти муж истицы ФИО1 в полном объеме открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным жилым помещением, производил ремонтные работы, оплачивал коммунальные платежи и налоги.
После смерти ФИО1 ФИО6 приняла наследство.
Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти своего мужа ФИО1 вступила в установленный законом срок в наследство, в том числе на принадлежавшие ему 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 1/3 доли вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО5. Наследство им после смерти матери (наследодателя) было принято, но дальнейшая судьба собственника этой доли ей неизвестна, поскольку он проживал на Украине. При жизни с супругом они этим домом пользовались и распоряжались как своим и как единоличные собственники. Никогда второй наследник ФИО5 прав на свою долю этого жилого дома не заявлял. Полагает, что в силу приобретательной давности она может признать за собой право собственности на 1/3 доли этого жилого дома.
Представитель администрации Макарьевского муниципального района Костромской области – ФИО9 указала, что не считают себя надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу и данный вопрос оставили на усмотрение суда. На вышеуказанное имущество администрация не претендует.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в соответствии с копией нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный ею у ФИО3 (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в присутствии нотариуса Макарьевской государственной нотариальной конторы составлено завещание, копия которого имеется в материалах дела, согласно которому 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, она завещала своему внуку ФИО4, 1/3 - своему сыну ФИО5 (л.д. 52).
Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Макарьевским районным бюро ЗАГС Костромской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № (л.д. 49).
Копией справки Макарьевского городского совета народных депутатов Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги подтверждается, что на момент смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, совместно с внуком ФИО1 и его женой ФИО6 (л.д. 17, 18, 50).
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 являлся собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10, 55).
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и его жена ФИО6 оплачивали коммунальные счета за указанный дом, производили его ремонт, страховали его (л.д. 19 - 43).
Собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, копия которого имеется в материалах дела, является ФИО5 (л.д. 56).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО5, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Кадыйского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса Макарьевского нотариального округа Костромской области наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака №, выданного Макарьевским районным бюро ЗАГС Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО15 Людмилой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. 9).
Копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по Макарьевскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 8, 59)
После смерти ФИО1 его жена ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 25).
Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект невидимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 16).
Дети умершего ФИО1 ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства после его смерти в пользу матери ФИО6, что подтверждается их заявлениями на имя нотариуса Макарьевского нотариального округа Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 61).
Свидетель ФИО12 в судебном заседании указала, что семью Ш-вых знает с 2003 года, когда стали соседями. Ш-вы домом пользовались как единоличные собственники, проживали семьей, производили косметический и капитальный ремонт дома, занимались обустройством приусадебного участка. О наличии еще кого-либо из собственников на данный жилой дом ей ничего неизвестно. Со слов супруги ФИО6 – ФИО1 знает, что дом ему достался после смерти бабушки.
Оценивая пояснения представителя истца, имеющиеся письменные доказательства, показания свидетеля, суд отмечает, что они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и в совокупности устанавливают одни и те же факты, поэтому не доверять им у суда нет оснований.
Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <...>, право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Ю.П. Чистякова
Решение в окончательной форме принято 22.12.2022.