Решение по делу № 2-1491/2022 от 29.12.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело №2-1491/2022

УИД 76RS0017-01-2022-001609-36

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «16» ноября 2022 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Шемет Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО3. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №2), снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в Квартире №2.

В обоснование иска указано, что Квартира №2 является муниципальной собственностью. Ответчик совместно со своей семьей проживал и был зарегистрирован в Квартире №2 с 08.06.1999 на основании договора социального найма. Постановлением Администрации ЯМР №4931 от 28.05.2010 жилые помещения по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №3), признаны непригодными для постоянного проживания, всем жильцам предоставлено другое жилье. Ответчик добровольно выехал из Квартиры №2 в квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №22). Квартира №22 предоставлена по договору социального найма семье составом из 4-х человек: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>). В связи с предоставлением нового жилого помещения Ж-вы вывезли все свои вещи из Квартиры №2, с тех пор они, в том числе и ответчик, в указанной квартире не проживают. Дом №3 отключен от систем водоснабжения, электроэнергии, отопления и в настоящее время подлежит сносу. Истец обратился к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчик отказался это сделать в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика в Квартире №2 нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что переговоры с ответчиком результата не дали, ответчик отказывается от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Дом №3 отключен от всех коммуникаций, он без дверей. Наличие регистрации ответчика в Квартире №2 препятствует сносу Дома №3. Договор социального найма в отношении Квартиры № 22 не оспаривался.

В судебное заседание не явились: ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОВМ ОМВД России по Ярославскому району, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», ФИО4 Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца - в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Квартира №2 включена в реестр муниципального имущества казны Туношенского сельского поселения жилых помещений на основании Постановления Правительства Ярославской области от 09.09.2008 г. №480-п «О разграничении имущества между Ярославским муниципальным рейном и поселениями, входящими в его состав» (л.д. 12). Из выписки из ЕГРН следует, что Квартира №2 имеет кадастровый №, права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д. 21-23).

Постановлением Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области №4931 от 28.05.2010 (л.д. 50) жилые помещения в Доме №3 признаны непригодными для постоянного проживания. Постановлено организовать переселение жителей указанного дома до 2012 года.

На основании постановления Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области от 18.03.2019 №100 (л.д.9) по договору социального найма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., составом семьи 4 человека (она сама, <данные изъяты> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлено жилое помещение – Квартира №22. ФИО4 подписано согласие на переселение из непригодного для проживания жилого помещения – Квартиры №2, в Квартиру №22 (л.д. 11).

16.05.2019 между истцом (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) подписан Договор №5480 социального найма жилого помещения (л.д.28-29), согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается Квартира №22. Пунктом 1.3. указанного договора установлено, что совместно с нанимателем в Квартире №22 проживают следующие члены его семьи: ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО1 – <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты>. Квартира №22 передана ФИО4 по акту приема-передачи (л.д.30).

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 31), ответчик зарегистрирован в Квартире №22 с 08.06.1999 по настоящее время по месту жительства. Иных жильцов в указанной квартире в настоящее время не зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 51), ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в Квартире №22 с 06.02.2020.

Из ответов МП ЯМР «Теплоресурс», МП ЯМР «Водопроводно-канализационное хозяйство» следует, что Дом №3 не подключен к сетям централизованного теплоснабжения, к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик выехал из Квартиры №2 в иное место жительства (в Квартиру №22), отсутствие ответчика в Квартире №2 носит постоянный характер, договор социального найма в отношении Квартиры №2 расторгнут, ответчик утратил право пользования Квартирой №2, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а ответчик – снятию с регистрационного учета по месту жительства в Квартире №2.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.