Дело №2-11455/2022

(УИД № 45RS0026-01-2022-012356-06)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Горелой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 декабря 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, с учетом изменений, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что на основании договора дарения от 17 мая 2011 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области от 26 мая 2011 г. № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кроме нее по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом помещении не проживал и не проживает, фактически в жилое помещение не вселялся, личных и иных вещей в указанном жилом помещении не имеет, членом семьи ФИО1 не является. Указывает, что в настоящее время продает дом, но из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может распорядиться своим имуществом. Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам измененного искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от 11 октября 2022 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 4 июня 2019 г. по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от 11 ноября 2022 г. ФИО1 является собственником без регистрации жилого дома по адресу: <адрес>, по адресу зарегистрирован с 4 июня 2019 г. ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что является соседом по даче с ФИО1, ответчика ФИО2 он никогда не видел, он никогда не проживал и не проживает в доме истца.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к выводу, что ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение его собственниками в качестве членов своей семьи и, следовательно, не приобрел права пользования им.

Исходя из того, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве ответчика на пользование спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является и не имеет соглашения с собственником о пользовании жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 декабря 2022 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.