№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой А.В.,
с участием прокурора Ворониной Ю.В.,
при секретаре Депутатовой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчикам, мотивируя их тем, что приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики. В настоящее время ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься отказываются, что, по мнению истца, нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО4 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/КП, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5
Как следует из материалов дела, данные ответчики в спорной квартире не проживают, выехав на другое постоянное место жительство, их вещи в квартире отсутствуют.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку после отчуждения вышеуказанной квартиры право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохранилось, а доказательств заключения между сторонами соглашения предусмотренного ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, то с учетом выезда ответчиков на другое постоянное место жительство, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиками утрачено.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Лазарева