Дело № 2-10507/2022

45RS0021-01-2022-001209-53

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хабибуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба от залива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В конце декабря 2020 года подрядная организация ООО «СК «Развитие» заключило договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В начале февраля 2021 года в результате выпадения атмосферных осадков произошло подтопление квартиры истца в связи с тем, что кровельное покрытие было снято подрядной организацией. В июле 2021 года в связи с выпадением осадков вновь произошло подтопление квартиры. Последствия затопления квартиры зафиксированы в акте обнаружения недостатков от 28.07.2021. В результате затопления повреждено имуществ истца: намокли стены и потолок в кухне и санузле, вздулись и отслоились обои, произошло замыкание электропроводки. Согласно заключению эксперта стоимость ремонтно-восстановительных работ, связанных с заливом квартиры на дату оценки - 15.03.2022 составляет 121236 руб., за услуги эксперта истец оплатила 10000 руб. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 121236 руб., расходы на оплату экспертизы 10000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ранее представил письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении заявления без их участия, заявленные исковые требования поддержали.

Представители третьих лиц ООО СК «Развитие», ООО «УК «Русский дом» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводств

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Частью 5 ст. 178 ЖК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 188 ЖК РФ устанавливает, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2013. Сособственниками квартиры по 1/3 доли являются также супруг истца ФИО3, дочь истца ФИО2

Обслуживание многоквартирного дома на основании договора осуществляет ООО «УК «Русский дом».

Между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (заказчик) и ООО СК «Развитие» (подрядчик) 22.12.2020 заключен договор подряда № КР-223/20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе ремонта крыши (скатной) по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ по договору 90 дней.

Акт о приемке в эксплуатацию крыши по адресу: <адрес> подписан 29.11.2021.

Актом обнаружения недостатков (дефектов) от 28.07.2021, составленного комиссией в составе: представителя НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», представителя управляющей организации ООО «УК «Русский дом», представителя организации, осуществляющей строительный контроль ООО СК «Урал», а также собственника ФИО1 установлено, что во время выпадения атмосферных осадков 26.07.2021 произошло неоднократное подтопление жилого помещения - <адрес>. Вследствие подтопления произошло намокание стен и потолков в коридоре, кухне санузле, комнате. Зафиксированы пятна грязно-желтого цвета и отслоение отделочного слоя на потолке, вздутие и отслоение обоев на стенах. Основание составление акта - договор подряда № КР-223/20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества крыши (скатной) по адресу: <адрес>.

Для оценки причиненного ущерба, истец обратилась в ООО «Проект-Строй-Экспертиза». Согласно заключению эксперта от 18.03.2022, стоимость ремонтно-восстановительных работ, связанных с заливом квартиры по адресу: <адрес> на дату оценки 15.03.2022 составляет 121236 руб.

Заключение по результатам экспертизы не оспорено участвующими в деле лицами, в связи с чем оно является надлежащим доказательством по делу.

Положениями статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (часть 1).

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры вследствие проведения ремонта крыши многоквартирного дома подрядчиком ООО СК «Развитие», за контроль качества работ которого возложена непосредственно на ответчика, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 10000 руб. в счет возмещения расходов на оплату экспертизы (договор на оказание услуг от 15.03.2022, квитанция от 16.03.2022).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3624 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в пользу ФИО4 ФИО6 денежные средства в размере 121236 руб. в счет возмещения материального ущерба, 10000 руб. в счет возмещения расходов на оплату экспертизы.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 3624 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва