Решение по делу № 02-0301/2022(02-3893/2021)~М-2940/2021 от 15.08.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки по отчуждению жилой комнаты № 1 недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительной сделку по отчуждению жилой комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, заключенной между ФИО2 и ФИО3.

- Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право собственности ФИО3 на жилую комнату № 1, расположенную по адресу: адрес;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 77:07:0008001:5007-77/072/2020-2 от 16.09.2020 г. о регистрации права собственности ФИО3 на жилую комнату № 1, расположенную по адресу: адрес; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на жилую комнату № 1, расположенную по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 04.03.2011 г. между ФИО1 (далее - Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака <...>. В браке у Истца и Ответчика были рождены двое детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные

Совместно нажитое имущество супругами не делилось. Брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

На момент заключения брака Ответчик являлся собственником жилой комнаты (№ 2) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В период брака супругами была приобретена жилая комната № 1 по вышеуказанному адресу. Комната была приобретена по договору купли-продажи недвижимости от 21.05.2019 г. с применением денежных средств по кредитному договору (ипотека) № 93065464 от 21.05.2019 г., с вложением личных средств Истца в размере сумма, а также с использованием средств материнского капитала (сертификат МК-4 № 0151132 от 11.09.2011), что подтверждается нотариальным обязательством 77 АГ № 1126764 от 24.05.2019 г., данным Ответчиком.

Из данного обязательства следует, что Ответчик обязуется оформить жилое помещение в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ) в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера по соглашению.

Вместе с тем, доли в соответствии с обязательством Ответчиком выделены не были.

16.09.2020 г., в отсутствие нотариального согласия Истца, была совершена сделка по отчуждению жилой комнаты № 1 в собственность сыну Ответчика от первого брака ФИО3 (далее - Соответчик) паспортные данные

Истец считает, что совершенная сделка по отчуждению жилой комнаты № 1 заключена с нарушением гражданского и семейного законодательства, а также нарушает имущественные права несовершеннолетних детей по приведенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 иск не признал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что 04.03.2011 г. между ФИО1 (далее - Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака <...>. В браке у Истца и Ответчика были рождены двое детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные

Совместно нажитое имущество супругами не делилось. Брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

Вместе с тем, доли в соответствии с обязательством Ответчиком выделены не были.

Нотариальное согласие, предусмотренное законом, на совершение сделки по отчуждению жилой комнаты № 1 истец не давал.

Таким образом, Ответчик произвел отчуждение совместно нажитого имущества супругов без согласия и ведома Истца, поскольку, совершая сделку по отчуждению жилой комнаты № 1, Ответчик знал, что комната является совместной собственностью супругов, Истец не был согласен на совершение сделки, кроме того, не был поставлен в известность о ее совершении.

Кроме того, ответчиком не было получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилой комнаты № 1, приобретенной в том числе и на средства материнского капитала.

Согласно ч. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.п. 2 и 3 ст. 37 названного Кодекса.

Поскольку жилая комната № 1, расположенная по адресу: адрес является совместной собственностью истца и ответчика, при этом истец не давал своего согласия на отчуждение совместного имущества супругов, сделка по отчуждению жилой комнаты № 1 от 16.09.2020 г. является недействительной.

В порядке ст.167 ГК РФ, в качестве применения последствий недействительной сделки, за ФИО2 подлежит признание права собственности на спорную комнату, с прекращением права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать договор дарения комнаты № 1 расположенной по адресу: адрес заключенный между ФИО2 и ФИО3 от 03 сентября 2020 года недействительной сделкой.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилую комнату № 1, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5007.

Признать право собственности ФИО2 на комнату № 1 расположенную по адресу: расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:5007.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова