Дело №2-130/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 05 июня 2025 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 В период брака ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году их семье, исполнительным комитетом Свердловского Совета народных депутатов трудящихся была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартирой был выдан на имя ФИО2 В ордере указан состав семьи, в который включена она и ее дочь. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в жилом помещении. Квартира не значится в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области, в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Ее дочь ФИО3 участвовать в приватизации не желает, не возражает против того, что право собственности на причитающуюся ей долю жилого помещения была оформлена только на ее имя. Просит признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого помещения в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по требованиям о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, юридически значимым обстоятельством по делу является установление - нахождение в пользовании истца жилого помещения предоставленного ему по договору социального найма из муниципального или государственного жилищного фонда.

Положениями статьи 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствие с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Свердловского Совета народных депутатов трудящихся, ФИО2 с семьей из трех человек предоставлено право занятия квартиры по адресу: <адрес>. В ордере указан состав семьи: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д.5 ).

Из содержания Домовой книги для регистрации граждан по адресу по адресу <адрес> следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.13-18)..

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, имеет статус квартиры, площадь 22,2м2, расположено по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, в ЕГРН отсутствуют (л.д.6-8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, объект недвижимости –квартира, общей площадью 22,2м2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д.11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловског,о района Орловской области, ФИО1 свое право на приватизацию жилья на территории Свердловского района Орловской области не использовала (л.д.).

Каких-либо ограничений, препятствующих приватизации данного помещения, судом не установлено.

Принимая во внимание то, что жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, учитывая отказ третьих лиц от приватизации в пользу истца, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 должна быть предоставлена возможность получить долю жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку она этим правом ранее не воспользовалась.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 22,2м2 с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на доли в праве в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Воловикова