Дело №2-2433/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Манджиева О.Б.,
при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>, жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от 09 марта 2023 года. На момент оформления сделки на жилой площади была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 25 марта 2023 года. Однако в установленный срок ответчик регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав собственника, просит прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение не доставлено ввиду истечения срока хранения. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Элисте, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17 июля 1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09 марта 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09 марта 2023 года.
В силу п. 3.8 договора купли-продажи от 09 марта 2023 года в объекте на регистрационном учете состоит ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней.
Согласно домовой книге ФИО3 зарегистрирована с 10 марта 2021 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, что также подтверждается адресной справкой выданной Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Калмыкия.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорной жилой площади, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной жилой площадью с ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью не имеется.
Судебное решение является основанием для Управления МВД России по г. Элисте для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, настоящее судебное решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий О.Б. Манджиев
Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2023 года.