Дело №
73RS0004-01-2022-005125-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕРЕДАЦИИ
23 июня 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Курчангиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав следующее.
ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <...>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
С 21.05.1993 в данной квартире была зарегистрирована дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 2005 года в указанной квартире не проживает.
Еще в 2005 году ответчик уехала в , где постоянно проживает, из квартиры она забрала все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. Фактически отношения с ФИО2 прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца.
Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ответчик отказывается, приезжать в г.Ульяновск она не собирается. Наличие регистрации увеличивает коммунальные расходы истца и создает препятствия в получении субсидии на оплату коммунальных услуг, кроме того она собирается продать данную квартиру.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В исковом заявлении истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 (в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. При этом, истец пояснила суду, что ее дочь - ФИО2 более 15 лет тому назад уехала в , где проживает по настоящее время, возвращаться в РФ не намерена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к извещению ответчика заказной судебной корреспонденцией. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.
В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Третьи лица по делу ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, в заявлениях, направленных в суд, просят о рассмотрении без их участия, иск поддерживают.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: зарегистрированы собственник – ФИО1, ФИО4 – сын собственника, ФИО2 –дочь собственника, ФИО5 – внук собственника, что подтверждено справкой от 12.05.2022 №41.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры №. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, запись внесена на основании договора дарения от 30.05.2013.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено по материалам дела ФИО2 зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении с рождения до 2005 года, когда выехала на жительство в , после чего попыток ко вселению не предпринимала, с собственником договора на проживание (аренду) жилого помещения не имеет.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 (собственник кв.), ФИО13 (житель ) показали, что в квартире проживает уже пятнадцать лет только истец со своим сыном и внуком. Дочь истца ФИО2 более пятнадцати лет тому назад выехала добровольно из спорной квартиры, проживает в , никаких попыток ко вселению не предпринимала, за все время ни разу не приезжала. Сын дочери Сергей проживает с истцом, которая фактически его содержит, несет расходы по содержанию и спорной квартиры.
Показания свидетелей подтверждаются и рапортом от 06.06.2022 УУП ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО14., из которого следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, место ее жительства не известно.
Судом предпринимались меры к розыску ответчика. По данным УФНС России по Ульяновской области, ОСП №2 по Заволжскому району г.Ульяновска, ОСП №1 по Заволжскому району г.Ульяновска, ИЦ ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, УГИБДД МВД России по Ульяновской области, ГУ-ОПФ РФ по Ульяновской области сведения на ответчика отсутствуют.
В связи с чем, суд установил, что ответчик пользуется жилым помещением им не принадлежащими, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, суд с учетом анализа действующего законодательства признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника.
Действительно, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В данном случае применение приведенных положений жилищного законодательства невозможно, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств тому, что есть основания для сохранением за ФИО2 права пользования жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022.