РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5217/2022 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ...ой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ...ой Н.П. на праве собственности квартире по адресу: адрес, с 01.01.2020 года по 28.02.2022 года не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145 793 руб. 99 коп., пени в размере 73 318 руб. 33 коп., расходы на представителя в размере 13 000 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ...ая Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Как установлено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ...ая Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

Как следует из карточки учета собственника в данной квартире постоянно проживает и зарегистрирована собственник ...ая Н.П.

В соответствии с Уставом ... истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

Истцом направлялись в адрес ответчиков извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается расчетом задолженности.

С01.01.2020 года по 28.02.2022 года ответчик не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными кооперативом тарифами по оплате жилья.

В соответствии с произведенными истцом расчетами общая сумма задолженности за указанный период составляет 145 793 руб. 99 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 145 793 руб. 99 коп.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени за просрочку платежа за период с 12.02.2020 года по 28.03.2022 года в размере 73 318 руб. 33 коп.

Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 30 000 руб.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб. 00 коп., которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 4 115 руб. 86 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой фио пользу ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 145 793 руб. 99 коп., пени за просрочку платежей в размере 30 000 руб. 00 коп., юридические расходы в размере 13 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 115 руб. 86 коп.

В удовлетворении исковых в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1