Дело № 2-2005/2025

22RS0011-02-2025-001668-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о произведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

через интернет-портал ГАС «Правосудие» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей обратились в суд с указанным иском к ФИО3, просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости:

- квартиру и земельный участок кадастровый по адресу ...;

- ? долю в квартире кадастровый по адресу г. ... ..., исключив запись о праве собственности на имя умершего ФИО5, внеся запись о праве собственности на ФИО3;

- обратить взыскание путем проведения открытых торгов в форме аукциона в рамках исполнительного производства -ИП от *** на вышеуказанные объекты; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину, почтовые расходы, понесенные по делу.

В обосновании иска указали, что решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу с ответчика ФИО3 взыскана сумма 528 400 руб. Определением Рубцовского городского суда ... от *** по делу произведена замена истца на ФИО1 на сумму 521 210,88 руб.

Вступившим в законную силу *** решения суда по делу с ответчика в пользу истца ФИО1 взысканы денежные средства в размере 366 475,37 руб.

Решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу было взыскано в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО3 507 763 руб.

Решением Рубцовского районного суда ... от *** по делу в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО3 взыскано 160 781,47 руб.

В отделе судебных приставов возбуждено два исполнительных производства -ИП и -ИП, которые объединены в сводное исполнительное производство -ИП в отношении должника ФИО3 Сумма сводного исполнительного производства 1 028 846,88 руб.

ФИО3 является наследником к имуществу умершего ФИО5, который умер ***. С заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО5 к нотариусу Рубцовского нотариального округа ФИО6 обратилась, ответчик ФИО3, нотариусом заведено наследственное дело .

Между тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, ФИО3 фактически является правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу ... ... и ? доли в квартире по ....

Поскольку ФИО3 не получает свидетельства о праве на наследство и не регистрирует вышеуказанное имущество судебный пристав-исполнитель не может обратить на него взыскание. В результате бездействий ответчика нарушаются права и законные интересы истцов.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора судебный пристав исполнитель отдела судебных приставов ..., Егорьевского и ...ов Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ФИО8, нотариус Рубцовского нотариального округа ... ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7 636 руб., всего взыскано 507 636 руб.

ФИО2 выдан исполнительный лист серии ФС ОСП ..., Егорьевского и ... в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство -ИП.

Вступившим в законную силу решением Рубцовского районного суда ... от *** по делу – 97/2025 с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 155 128,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 499,26 руб., почтовые расходы в размере 153,62 руб.

Вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу с ФИО3 в пользу ФИО9 взысканы сумма задолженности по договору займа в размере 270 000 руб., неосновательное обогащение в размере 250 000 руб., 8 400 руб. в счет возврата государственной пошлины, всего взыскано 528 400 руб..

ФИО9 был выдан исполнительный лист серии ФС ОСП ..., Егорьевского и ...ов было возбуждено исполнительное производство – ИП.

Определением Рубцовского городского суда ... от *** по заявлению ФИО1 произведена замена взыскателя ФИО9 на ФИО1 по решению Рубцовского городского суда ... от *** по иску ФИО9 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, взыскании суммы неосновательного обогащения.

Вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 355 097,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 377,45 руб., всего 366 475,37 руб.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП ..., Егорьевского и ...ов от *** исполнительное производство от *** присоединено к сводному исполнительному производству ИП -ИП в отношении должника ФИО3 Истцы по настоящему делу ФИО1 и ФИО2 являются взыскателями по указанному сводному исполнительному производству. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 028 846,8 руб., до настоящего времени не погашена должником ФИО3

Сведения об имуществе, принадлежащем ФИО3, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительных производств (сводного исполнительного производства), отсутствуют.

Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчик ФИО3 вступила в права наследования после смерти ФИО5, фактически является правообладателем ? доли в квартире по ... и квартиры и земельного участка ... .... Поскольку ответчик ФИО3 не получает свидетельства о праве на наследство и не регистрирует указанное имущество судебный пристав-исполнитель не может обратить на него взыскание. В результате бездействий ответчика нарушаются права и законные интересы истцов.

Согласно материалам дела ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти сына ФИО5. Нотариусом Рубцовского нотариального округа ... заведено наследственное дело . Материалы наследственного дела не содержат сведения о выдаче или об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство.

В заявлении к нотариусу о принятии наследства ФИО3 в качестве наследников ФИО5 были указаны его отец – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО12, других наследников не имеется.

Нотариусом в адрес указанных ФИО3 в заявлении о принятии наследства наследников направлялись извещения о том, что в случае желания получить причитающуюся им долю наследства, необходимо не позднее *** обратиться к нотариусу.

Материалы наследственного дела не содержат сведения об обращении иных наследников за принятием наследства кроме ФИО3

Согласно материалам наследственного дела в состав наследства после смерти ФИО5 вошло следующее имущество - ? доля в квартире по ... края, квартира и земельный участок по тракту Новоегорьевскому, ... края.

Вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда ... от *** по делу с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы в счет компенсации доли понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 33 014,49 руб. Определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... по ? доли от суммы платежей за каждым из сособственников ФИО1, ФИО3

Указанным решением суда установлено, что ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрение другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, приведенные обстоятельства (ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО5), установленные вступившим в законную силу решением суда, имеют преюдициальное значение при рассмотрение настоящего дела.

До настоящего времени ФИО3 не зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости, а именно: ? долю в квартире по ... края, квартиру и земельный участок по тракту ..., полученные в порядке наследства.

По данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимого имущества, собственником вышеуказанных объектов недвижимости является ФИО5

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от *** №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, ответчик ФИО3 как наследник, принявшая наследство и не отказавшаяся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, после смерти своего сына ФИО5, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Взыскатель по истечении шести месяцев с момента открытия наследства не лишен права обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследственное имущество.

При этом довод представителя ответчика о том, что есть другие наследники ФИО5 это его отец, супруга и дети. Указанные наследники фактически вступили в наследство после смерти ФИО5, поскольку на день смерти ФИО5 со своей супругой, детьми и его отцом проживали в квартире принадлежащей его отцу по ..., отец зарегистрирован в указанной квартире, суд оценивает критически в силу следующего.

Как разъяснено в пункте 36 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сам факт совместного проживания указанных представителем ответчика лиц с ФИО5 на момент его смерти в жилом помещении, не принадлежащем наследодателю, не свидетельствует о том, что указанные представителем лица фактически приняли наследство.

Суд также отмечает, что факт регистрации по одному адресу с наследодателем сам по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства, поскольку регистрация, как правило, предполагает только факт проживания по определенному адресу. Регистрация по месту жительства - это административный акт, который не влечет каких-либо последствий для наследника, который должен совершить определенные действия, свидетельствующие о его отношении к наследственному имуществу как к будущему собственному.

Кроме того, в письменном возражении на исковое заявление истцов, ответчик подтвердила, что другие наследники отказались принимать какие либо меры для оформления своего вступления в наследство.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости и указания на то, что решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на них.

Кроме того, суд учитывает, что взыскатель по истечении шести месяцев с момента открытия наследства не лишен права обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследственное имущество, в отношении которого последним не получено свидетельство праве на наследство и не произведена регистрация права собственности, учитывая что ответчик уклоняется от оформления наследственных прав, и не исполняет решения суда, денежные средства истцам не выплачивает.

Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из смысла положений вышеприведенной нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется в том числе на основании абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от *** -П оценку конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал - исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (абзац первый пункта 4 мотивировочной части постановления).

Как установлено судом ответчик владеет двумя объектами недвижимости квартирой и земельным участком для квартиры по ..., ... ? долей в квартире по ... края.

Иных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, жилых помещений (зданий, домов, квартир) в собственности ФИО3 в настоящее время не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В письменных возражениях в суд ответчик в качестве места проживания указывает адрес тракт Новоегорьевский, ..., то, что указанный ответчиком адрес является, ее фактическим местом проживания подтвердил в ходе рассмотрения дела и представитель истцов.

При этом суд учитывает, что ответчик не имеет заинтересованности в использовании принадлежащей ей доли в квартире по ..., что косвенно подтверждается вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда ... от *** по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании сумм, определения порядка несения расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, которым установлено, что в квартире по ... никто не проживает, ФИО3 оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за указанную квартиру не вносила.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что квартира, расположенная на спорном земельном участке является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика, в связи с чем, на земельный участок по ..., распространяется исполнительский иммунитет.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств, в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При этом суд учитывает, что истец ФИО1 является собственником ? доли в спорной квартире по ..., т.е. произошло совпадение в одном лице кредитора и участника долевой собственности, а предъявление настоящего иска, фактически является выражением ее воли как участника долевой собственности на продажу доли в спорной квартире принадлежащей ответчику.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от *** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за ответчиком право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., понесены почтовые расходы на отправку искового заявления сторонам по делу в сумме 273,60 руб., указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС: ), ФИО2 (СНИЛС: ) удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 1222 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .

Прекратить право собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .

Признать за ФИО3 (СНИЛС: ) право собственности на квартиру, общей площадью 55,4 кв. м., расположенную по адресу: ..., тракт Новоегорьевский, ....

Признать за ФИО3 (СНИЛС: ) право собственности на земельный участок, общей площадью 1222 кв. м., расположенный по адресу: ..., тракт Новоегорьевский, ....

Признать за ФИО3 (СНИЛС: ) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: ..., тракт Новоегорьевский, ..., на ? долю квартиры расположенную по адресу: ... Едином государственном реестре недвижимости.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем проведения открытых торгов в рамках сводного исполнительного производства -СД от ***.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: в пользу ФИО1 (СНИЛС: расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб., почтовые расходы 273,60 руб..

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень

Мотивированное решение составлено ***.