Дело № 2-3223/2025

УИД 23RS0014-01-2025-003038-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. ФИО5 Краснодарского края 16 декабря 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долей собственности на земельный участок и жилой дом и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит прекратить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

разделить земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес> на два земельных участка: земельный участок площадью 222 кв.м и земельный участок площадью 445 кв.м, образованные в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес> согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 23.06.2025;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка площадью 667 кв. м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 445 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО3 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО1 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО2 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 29.09.2023 о праве ФИО3 на 1/18 долю земельного участка; за номером № от 26.07.2023 о праве ФИО1 на 1/18 долю земельного участка; за номером № от 25.07.2023 о праве ФИО2 на 1/18 долю земельного участка;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Маяковского, № Б;

признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Маяковского, № Б, то есть по 1/6 доле за каждым;

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 1/18 долю на жилой дом за номером № от 26.07.2023, регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 5/18 долей на жилой дом за номером № от 27.03.2013.

Иск мотивирован тем, что по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес> находится земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №.

Данный земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Доли в праве собственности на земельный участок и на жилой дом у всех собственников равные - по 1/3 доле у каждого.

В настоящее время истец ФИО1 желает выделить принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и согласна отказаться от принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в пользу ответчиков.

ФИО2 и ФИО3 хотя и являются собственниками вышеуказанной недвижимости по 1/3 доле каждый, однако в жилом доме не проживают.

С целью раздела земельного участка на два участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлена карта-план предполагаемого раздела земельного участка на два участка: участок № площадью 445 кв.м, собственниками которого будут являться ФИО2 и ФИО3; участок № площадью 222 кв.м, собственником которого будет являться ФИО1

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края исходный земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером № не подлежит разделу, поэтому с целью его раздела истец вынуждена обратиться в суд.

Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка или определить порядок пользования жилым домом и земельным участком с ФИО2, ФИО3 не представляется возможным из-за не достижения соглашения с ними по данному вопросу.

ФИО2 и ФИО3 не заинтересованы в проживании в вышеуказанной недвижимости, выкупить долю истца в недвижимости они не желают, также они отказываются продать свои доли.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что признают исковые требования в полном объеме, а также о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, заявления ответчиков ФИО2 и ФИО3 о признании иска, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Вместе с тем, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым заявление ответчика о признании иска от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что ответчик – ФИО2 и ответчик – ФИО3 исковые требования признали добровольно, в полном объеме заявленных исковых требований, о чем написали соответствующие заявления, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая и принимая признание ответчиками исковых требований, которое не противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права общей долей собственности на земельный участок и жилой дом и выделе доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долей собственности на земельный участок и жилой дом и выделе доли – удовлетворить.

Прекратить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

Разделить земельный участок площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, пер. Маяковского, № Б на два земельных участка: земельный участок площадью 222 кв.м и земельный участок площадью 445 кв.м, образованные в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес> согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 23.06.2025., квалификационный аттестат №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5<адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 445 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО3 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО1 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 27.03.2013 о праве ФИО2 на 5/18 долей земельного участка; за номером № от 29.09.2023 о праве ФИО3 на 1/18 долю земельного участка; за номером № от 26.07.2023. о праве ФИО1 на 1/18 долю земельного участка; за номером № от 25.07.2023 о праве ФИО2 на 1/18 долю земельного участка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес>, то есть по 1/6 доле за каждым.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 1/18 долю на жилой дом за номером № от 26.07.2023, регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 5/18 долей на жилой дом за номером № от 27.03.2013.

Данное решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления межевого плана на земельный участок площадью 445 кв.м и на земельный участок площадью 222 кв.м, образованные в результате раздела земельного участка площадью 667 кв.м с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО5, <адрес> Б, для Управления Росреестра Краснодарского края для постановки вышеуказанных земельных участков: земельного участка площадью 445 кв.м и земельного участка площадью 222 кв.м на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк