Решение по делу № 2-302/2023 от 31.05.2023

№ 2-302/2023

03RS0033-01-2023-000138-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ю к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки в площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресам: <адрес>

В обоснование иска указывает, что во владении истца находятся два земельных участка. Первый участок, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Право у истца на земельный участок и жилой дом возникло на основании договора купли-продажи № Второй- земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право у истца на земельный участок и жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно нумерации домов на <адрес> в данном населенном пункте, идут последовательно земельные участки с расположенными на них жилыми домами под номерами № Земельного участка с порядковым номером №- нет. Сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с присвоенным кадастровым номером в базе Росреестра нет, но строение - жилой дом с номером № имеется и ему присвоен кадастровый №. Во время кадастровой съемки выяснилось, что жилой дом под порядковым номером № располагается на земельном участке с почтовым адресом: <адрес> то есть на земельном участке, принадлежащем истцу. При кадастровой съемке были выявлены реестровые ошибки по факту расположения земельных участков, принадлежащих истцу. При сверке координат, находящихся в сведениях Росреестра, и координат, фактических расположений участков, выявлено несоответствие границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Границы участка, расположенного по адресу: <адрес>, располагается на месте земельного участка с номером №, соответственно, границы участка, расположенного по адресу: <адрес>, располагается на месте земельного участка с номером №. В связи с чем, встала необходимость привести границы земельных участков, принадлежащих ФИО1 в соответствие.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в прядке заочного производства, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В собственности истца находится земельный участок с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В собственности истца находится земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащих ему земельным участкам. В ходе проведения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. определены фактические границы и координаты земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Согласно актуальным сведениям ЕГРН за ФИО1, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий адресную характеристику: <адрес>

Фактические координаты обследования земельного участка № полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:

<данные изъяты>

Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Путем сравнения фактических границ с границами, внесенными в ФГИС ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что при внесении координат границ была допущена реестровая ошибка в связи с неверным определением адресных характеристик. Устранить данную ошибку возможно путем уточнения координат границ земельного участка №, по координатам представленным выше.

В ходе проведения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. определены фактические границы и координаты земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование расположено на землях общего пользования.

Путем сравнения фактических границ с границами, внесенными в ФГИС ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что при внесении координат границ была допущена реестровая ошибка в связи с неверным определением адресных характеристик. Устранить данную ошибку возможно путем уточнения координат границ земельного участка №, по координатам представленным выше.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Внести изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, а границы земельного участка по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Внести изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без изменения правообладателя, установив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, а границы земельного участка по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова