ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Киямовой Д.В.,
при секретаре ФИО9,
с участием представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, кВ. 4, снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу, в долевом соотношении 5/6, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Вторым собственником жилого помещения является третье лицо ФИО2 в долевом соотношении 1/6.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выданной справкой. В настоящий момент ответчики не проживают в жилом помещении, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению у ответчиков отсутствует. У ответчиков имеется иное имущество, собственные накопления, в связи с этим дальнейшая регистрация по адресу <адрес> не нужна. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, на данный момент проживают за границей и самостоятельно сняться с регистрационного учета не могут, зарегистрированы в указанной квартире формально. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым имуществом.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которому по месту регистрации (<адрес>, кВ.4) ответчики не проживают на протяжении долгого времени, поскольку постоянно проживают в Соединенных Штатах Америки, сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке через службу МФЦ не представляется возможным, поскольку в Российской Федерации ответчики не были несколько лет, не планируют посещать РФ.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направила.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 4.
Истец ФИО1 является собственником квартиры по указанному адресу, в долевом соотношении 5/6, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Вторым собственником жилого помещения является третье лицо ФИО2 в долевом соотношении 1/6.
Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером 66:41:0701027:1355, расположенная по адресу: <адрес>, кВ, 4 находится в общей долевой собственности: ФИО1 – 5/6 и ФИО2 – 1/6.
В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения настоящего дела в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соглашение между истцом и ответчиком о проживании либо о сохранении регистрации в спорном помещении не заключалось, доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи истца как собственника жилого помещения не являются, между ними и собственником не заключено соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника, их регистрация в спорной квартире нарушает права истца, который вправе требовать устранения этих нарушений.
Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО11 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении всех ответчиков.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.В. Киямова