УИД-36RS0010-01-2023-000618-31
Дело № 2-635/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 19 июня 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,
при секретаре Ярушкиной Н.А.,
с участием представителя истца ФИО2
рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включение имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. По утверждению истца, он является наследником к имуществу умершей, но своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, поскольку похоронил мать, обрабатывал земельный участок при доме, поселил в дом свою дочь, взял себе комод. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По утверждению истца, при жизни ФИО1. без разрешения компетентных органов произвела переустройство в жилом доме - из холодного коридора литера «а» оборудовала топочную №1 площадью 6,5 кв.м в литеру «А2», в связи с проведением в дом газа снесла печь в комнате №5, внешние размеры жилого дома при этом не изменились. Указанное переустройство в эксплуатацию не сдала.
Истец просит:
- установить факт принятия наследства ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по всем основаниям;
- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
- включить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, и земельный участок площадью 556 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО3 заявленные требования поддержал.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.09.2021, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5, зарегистрированной в реестре за № 36/11-Н/36-2021-4-100, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченная судом в качестве ответчика ФИО4 – дочь наследодателя, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, и об отсутствии возражений по иску.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Указанная норма регламентирует рассмотрение судом дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если нет другой возможности, кроме судебной, получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно открытой информации о реестре наследственных дел на сайте Нотариальной Палаты Российской Федерации наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (распечатка с сайта).
Родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Александровским сельским советом, Терновское райбюро ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец представил завещание от 14.08.2018, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского круга Воронежской области ФИО5, зарегистрированное в реестре за № 36/11-н/36-2018-3-241, согласно которому ФИО1 завещала всё свое имущество какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО3.
Истец утверждает, что он фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку взял себе комод, принадлежащий матери, обрабатывает земельный участок при доме, в жилой дом всели свою дочь.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> – дочь истца, показала, что через месяц после смерти бабушки ФИО1 отец разрешил ей проживать в её доме, где она фактически проживает до настоящего времени.
Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> проживающая по соседству со спорным жилым домом, показала, что хорошо знала покойную ФИО1 общалась с ней. Последние годы жизни ФИО1 болела, за ней ухаживал сын ФИО3 После смерти ФИО1 сын смотрел за домом, разрешил проживать в этом доме своей дочери.
У суда имеются основания установить факт принятия наследства ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по всем основаниям;
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.03.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес>. По данным БТИ <адрес> собственником дома значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.02.1981, удостоверенного Борисоглебской госнотконтоой Воронежской области, реестр № 1739.
По утверждению истца, при жизни ФИО1 без разрешения компетентных органов произвела переустройство в жилом доме - из холодного коридора литера «а» оборудовала топочную №1 площадью 6,5 кв.м в литеру «А2», в связи с проведением в дом газа снесла печь в комнате №5, внешние размеры жилого дома при этом не изменились. Указанное переустройство в эксплуатацию не сдала.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Конструктив» от 26.05.2023 жилой дом литеры «АА1А2а» по указанному адресу одноэтажный.
В результате произведенных строительных работ, холодный коридор утеплен и переустроен под топочную площадью 6,5 кв.м литера «А2».
Эксперт пришел к выводу, что переустроенный жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью жилого помещения 67,5 кв.м площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным и иным нормам и правилам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд также считает возможным сохранить переустроенный жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью жилого помещения 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Истец просит признать за ним право собственности на наследственное имущество по упомянутому завещанию.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5, завещание, удостоверенное ею 14.08.2018 по реестру № 36/11-н/36-2018-3-241, от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, по данным нотариальной конторы не отменено и не изменено.
Факт принятия наследства истцом после смерти матери судом установлен, наследственные права истца не оспариваются, у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 556 кв.м по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию от 14.08.2018 имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по всем основаниям;
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 67,5 кв.м, площадью всех частей здания 71,5 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию от 14.08.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского круга Воронежской области ФИО5, зарегистрированному в реестре за № 36/11-н/36-2018-3-241, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию от 14.08.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского круга Воронежской области ФИО5, зарегистрированному в реестре за № 36/11-н/36-2018-3-241, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий – п/п