Дело № 2-1132/2025
УИД 23RS0001-01-2025-001768-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 16 июля 2025 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Фактически ответчики длительное время не проживают в квартире, личных вещей не имеют, что подтверждается справкой квартального. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, он оплачивает коммунальные услуги за ответчиков.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от 28.12.1993 г. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке от 25.03.2025 г. в квартире истца значатся зарегистрированными: ФИО2 с 24.03.2006 г. и ФИО3 с 06.04.2002 г.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащему истцу.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, что подтверждается справкой квартального от 27.05.2025 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в реализации права собственности.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.И.Хомченкова