Гражданское дело № 2-1023/2025
68RS0001-01-2024-007515-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 05 » февраля 2025 года г.Тамбов
Октябрьский районный суд г.Тамбова Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Заболотниковой О.А.
при секретаре Карташове А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>-Б.
В обоснование иска указал, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение он – ФИО1 и его супруга ФИО6 приобрели у ответчика, который на момент продажи дома был зарегистрирован по данному адресу. Поскольку, ответчик добровольно до сих пор не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, истцу пришлось обратиться в суд с настоящим иском.
ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина не явки не известна.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём написал письменное заявление, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч.4 ст.3, ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи ФИО1 и ФИО6 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>-Б у ФИО2
Изложенное, подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.02.2024.
На момент покупки дома, ответчик был зарегистрирован по данному адресу и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Если гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для непринятия признания иска ответчиком суд не усматривает, удовлетворение иска направлено на защиту жилищных прав истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ФИО2 снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>-Б.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>-Б.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>-Б.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено: 17.02.2025.
Судья О.А. Заболотникова