Дело № 2263/2023 11 января 2023 года

УИД78RS0020-01-2022-002161-14 г.Санкт-Петербург

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга», ФИО2 об изменении сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведения об адресе земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером № 0 на адрес: ...

Истец указывает, что распоряжением Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга № 2041-РЗК от 23.10.2020 ему был предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: ... и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании данного распоряжения был изготовлен межевой план земельного участка, с которым истец обратился в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Уведомлением от 25.03.2021 Управление Росреестра возвратило истцу документы, поданные для постановки на кадастровый учет с формулировкой, что на испрашиваемом земельном участке уже проведен государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № 0, участок расположен по адресу: .... Истец считает, что Управление Росреестра ошибочно поставило в границах предоставленного истцу участка, согласно утвержденной схеме в Распоряжении № 2041-РЗК, иной участок, предоставленный ФИО2, на основании Распоряжения от 07 октября 2020 года № 1912-РЗК.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» в письменном отзыве просил в иске отказать, указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 от получения судебных извещений уклонился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга № 2041-РЗК от 23.10.2020 ФИО1 был предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: ... и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратился в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка

Уведомлением от 25.03.2001 Управление Росреестра возвратило истцу без рассмотрения документы, поданные для постановки на кадастровый учет, указав, что заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования – п.1 ст.25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.11).

Как следует из материалов дела, отзыва Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок (площадью 660 кв.м.) с кад. № 0 поставлен на государственный кадастровый учет 17.03.2021. Объекту присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование ...

При осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кад. № 0 в ЕГРН допущена реестровая ошибка.

Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 16.02.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в межевом плане допущена ошибка в части указания адреса земельного участка и номера распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Земельный участок с кад. № 0 (площадью 1200 кв.м.) поставлен на государственный кадастровый учет 09.06.2021 на основании межевого плана от 22.04.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО3. Объекту присвоен адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование ...

По сведениям ЕГРН местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № 0 и № 0 не совпадает.

Понятие реестровой ошибки содержится в ст. 61 Закона о регистрации, согласно которой к реестровой ошибке относится воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанном Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу статьи 61 Закона о регистрации исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход права на объект недвижимости.

Доказательства направления заявления об исправлении реестровой ошибки (с межевым планом) в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и соответствующий отказ в материалы гражданского дела истцом не представлены.

При наличии в межевом плане заведомо недостоверных данных, ответственность за данное нарушение несет кадастровый инженер в соответствии со статьей 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

При наличии ошибки в межевом плане заявленные требования не приведут к восстановлению прав истца, поскольку подлежит исправлению документ (межевой план), являющийся основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее Учреждение) предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

Учреждение осуществляет юридически значимые действия в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга либо государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области и находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Учреждение не обладает полномочиями по выявлению и исправлению реестровых ошибок. Полномочиями по выявлению и исправлению реестровых ошибок наделен орган государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, то, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: