УИД 50RS0014-01-2022-001549-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,
при секретаре: Овсепян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2022 по иску ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд с заявленными требованиями к ФИО3, ссылаясь на то, что 26.02.2021 между ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры № К45/21, согласно которому ФИО3 передается квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 2000000 рублей. Согласно договору оплата производится в следующем порядке: первоначальный единовременный взнос 400000 рублей – в течение 5 дней с даты регистрации договора; затем периодическими взносами по 200000 рублей ежемесячно не позднее 20 числа месяца, начиная с марта 2021 года и до 20 ноября 2021 г. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2022 по делу № А40-87514/2021 ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 Ответчиком перечислены денежные средства по договору купли-продажи в размере 1400000 рублей, 600000 рублей ответчик не оплатил. На основании изложенного просили взыскать с ФИО3 задолженность по договору в размере 600000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87939,73 рублей и проценты на сумму основного долга в размере ключевой ставки Банка России по день оплаты.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела или об отложении судебного заседания не направил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее против заявленных требований возражал, указав, что сумма по договору купли-продажи квартиры в размере 200000 рублей им полностью выплачена, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 29 марта 2021 года на сумму 600000 рублей и чеком-ордером Сбербанка от 31 декабря 2021 года на сумму 1400000 рублей.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Материалами дела установлено, что 26.02.2021 между ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры № К45/21, согласно которому ФИО3 передается квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, кадастровый №. Стоимость квартиры составляет 2000000 рублей. Согласно договору оплата производится в следующем порядке: первоначальный единовременный взнос 400000 рублей – в течение 5 дней с даты регистрации договора; затем периодическими взносами по 200000 рублей ежемесячно не позднее 20 числа месяца, начиная с марта 2021 года и до 20 ноября 2021 г.
Из представленных в судебное заседание ответчиком документов следует, что ФИО3 по приходным кассовым ордерам № 1 и № 2 от 29 марта 2021 года внес в кассу ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» суммы в размере 400000 рублей и 200000 рублей соответственно; чек-ордер Сбербанка от 31 декабря 2021 года подтверждает, что ФИО3 перечислил в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры № К45/21 сумму в размере 1400000 рублей.
В материалы дела также представлен акт от 12 января 2022 года приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры № К45/21 от 26.02.2021, из которого следует, что денежные средства в размере 2000000 рублей внесены на счет ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ», претензий продавец к покупателю не имеет.
Таким образом, суд считает, что оснований к удовлетворению заявленных требований не имеется, поскольку ответчиком ФИО3 истребуемая сумма размере 600000 рублей по договору купли-продажи квартиры № К45/21 от 26.02.2021 выплачено до обращения в суд ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ».
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ООО ГК «СМК-ИНВЕСТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.
решение в окончательной форме
изготовлено 20 декабря 2022 г.