УИД 50RS0014-01-2022-001950-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Чериковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2023 (2-1703/2022) по иску ФИО2 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании незаконным отказа, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявленными требованиями к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, комнаты 16, 21, 29. Указанные комнаты в разное время были предоставлены ей и членам ее семьи – мужу и двум детям по ордеру как работникам бывшей трикотажной фабрики № 12 им. Дзержинского. Истец обратилась с заявлением о переоформлении договора социального найма на свое имя, но получила отказ ввиду того, что в экспликации поэтажного плана, находящегося в распоряжении администрации г.о. Пушкинский, указан другой номер квартиры в адресе, а указанные номера квартиры являются комнатами. На основании изложенного, просила признать незаконным решение об отказе в переоформлении договора социального найма и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Пушкинский по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, указав, что решение об отказе в переоформлении договора социального найма законно и обоснованно.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3). Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 4).

Материалами дела установлено, что на основании решения Исполкома Ивантеевского горсовета от 16 мая 1990 года ФИО2 выдан ордер № 120 на право занятия жилого помещения размером 12,5 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО2 – ответственный квартиросъемщик, ФИО5 – сын (л.д. 7).

На основании постановления главы администрации г. Ивантеевки от 28 октября 1993 года ФИО6 выдан ордер № 278 на право занятия жилого помещения размером 12,0 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО6 - ответственный квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО5 – сын (л.д. 8).

30 мая 2002 года МУ «Управление городского хозяйства» заключила с ФИО2 договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому передала нанимателю ФИО7 две изолированные комнаты общей площадью 24,1 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

На основании постановления главы города Ивантеевки от 02 июля 2004 года № 1189 ФИО2 выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 21, состав семьи: ФИО2 - ответственный квартиросъемщик, ФИО6 – муж, ФИО5 и ФИО8 – дети (л.д. 9).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, комнаты 16,21, 29 зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО5 и ФИО8 (л.д. 33).

ФИО2 25 июля 2022 года обратился в администрацию г.о. Пушкинский с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма, но получил отказ ввиду противоречия в указании адреса в документах – основании (разные номера комнат и квартир) (л.д. 18, 20).

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент первоначального предоставления жилого помещения семье истца, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 и члены ее семьи занимают три изолированные комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Изменение не по инициативе истца нумерации комнат и квартир в указанном жилом помещении, указание в договоре от 30 мая 2002 года найма жилого помещения муниципального жилищного фонда неверной площади передаваемого одного и того же жилого помещения, не может служить основанием к отказу в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, переоформлению, изменению действующего договора социального найма, поскольку вина истца в выявленных несоответствиях отсутствует.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи в установленном законом порядке вселены и приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, следовательно, имеются основания для заключения с ними договора социального найма.

Следовательно, требования ФИО9 в части обязания ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 16, 21, 29, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании незаконным отказа, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 и членами ее семьи право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, комнаты №№, № и №, и обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области, ИНН <***>, заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор социального найма на указанные жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 17.02.2023