Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 29 сентября 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2022(УИД 24RS0038-01-2022-000357-02) по исковому заявлению ООО «Удача плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения от 29.09.2022,просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере 60 987,94 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 468,84 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . ООО «Удача плюс» является управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный дом (далее МКД). За указанный выше период ответчику начислено за ЖКУ 60 987,94 рублей, однако, ответчик данные услуги не оплатил, в связи с чем, и образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе от 25.03.2022 судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за ЖКУ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что согласна с заявленными исковыми требованиями, подтвердила, что длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Нормами ч. 4 ст. 154Жилищного кодекса РФустановлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154Жилищного кодекса РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155Жилищного кодекса РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155Жилищного кодекса РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.161 Жилищного кодекса РФуправление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Судом установлено, что ООО «Удача плюс» является управляющей организацией поуправлению жилого дома № по с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах в соответствии с лицензией, выданной 13.12.2018 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, всоответствии с положениямич. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Жилое помещение, расположенное в принадлежит на праве собственности ФИО1 с 27.03.1996 на основании договора обмена жилого дома и квартиры.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № по состоянию на 31.07.2022 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) в сумме 60 987,94 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 25.03.2022 судебный приказ от 26.01.2022 о взыскании с должника ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: (лицевой счет №) отменен.

Согласно представленному ООО «Удача плюс» расчету, задолженность у ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 включительно составляет 60 987,94 рублей.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, сомнений у суда не вызывает, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; ответчик согласен с данным расчетом, иного расчета суду не представил.

Учитывая, что ответчик является пользователем коммунальных и жилищных услуг, обязанность по оплате указанных услуг не исполняет в период с 01.10.2019 по 31.07.2022, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, суд полагает необходимым требования истца в этой части удовлетворить.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «Удача плюс» судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 2 029,64 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Удача плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, в пользу ООО «Удача плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.07.2022(включительно) в размере 60 987,94 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 029,64 рублей, а всего 63 017 (шестьдесят три тысячи семнадцать) рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022.