47RS0009-01-2025-000342-87 Дело №2-1232/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск
Ленинградская область 28 апреля 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Матвейчука А.В.,
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области ФИО, истца ФИО,
при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывала, что является собственником вышеуказанного домовладения. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется, в спорном помещении никогда не проживал.
Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО отказывается, в связи с чем истец требовала предоставления судебной защиты нарушенного права по избранному способу (л.д. 2-4).
В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддерживала.
Ответчик ФИО, представитель третьего лица ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истец приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-16).
Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.24-30).
Таким образом, спорное жилое помещение является личной собственностью ФИО
Согласно домовой (поквартирной) книги, ответчик ФИО, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, однако членом семьи ФИО не является (л.д. 6-7).
Допрошенные в судебном заседании <данные изъяты> ФИО и ФИО пояснили, что ФИО является собственником спорного жилого дома, в котором она зарегистрирована и проживает в настоящее время. Ответчик ФИО членом семьи истца ФИО не является, на регистрационный учет в указанный дом попросила поставить ответчика ФИО дочь истца ФИО С момента постановки его на регистрационный учет и по настоящее время видели ответчика ФИО всего несколько раз. В доме он не живет, вещей его там нет, коммунальные платежи не вносит.
Суд доверяет показаниям указанных <данные изъяты>, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности <данные изъяты> в исходе дела не усматривается.
Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Часть 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ФИО, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО права пользования жилым помещением (домом) на определенный срок не имеется. Ответчиком не были представлены достоверные и достаточные доказательства тяжелого материального положения, вследствие которого он не имел бы возможности обеспечить себя жильем.
Само по себе наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением (домом) не является.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ФИО (паспорт №) расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья А.В. Матвейчук
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025 года