Дело № 2-4016/2025
УИД 50RS0052-01-2025-003928-70
Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,
с участием прокурора - старшего помощника Щелковского городского прокурора Московской области Кафизова Т.Ш.,
при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО14, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указав, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. р.<адрес>, зарегистрированы по месту жительства:
ФИО2 (истец) - с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 (ответчик - сын истца) - с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО5 (ответчик - сын истца) - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ,
несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец проживает в вышеуказанной квартире и несет бремя ее содержания.
Ответчики ФИО3 и ФИО5 проживали в данной квартире до 1994 года совместно с истцом и их матерью ФИО7, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ год ответчики ФИО3 и ФИО5 проживали с истцом и со своей матерью ФИО7 в квартире по адресу: <адрес>-3, <адрес>. которая была отчуждена по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году после прекращения ведения общего хозяйства между истцом ФИО2 и матерью ответчиков ФИО7, ответчики ФИО3 и ФИО5 убыли из квартиры по адресу: <адрес>-3. <адрес>, на иное место жительства и в спорную квартиру по адресу: <адрес>. р.<адрес>, не вселялись и не проживали в ней.
Ответчик ФИО3 проходил обучение в ГОУ ВО «Московский государственный областной университет» в ДД.ММ.ГГГГ годах вступил в брак, проживал в <адрес>, где у него родился сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО5 проходил обучение в ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет», с ДД.ММ.ГГГГ состоял в фактических брачных отношениях, от которых у него родилась несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Фактически несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорную квартиру не вселялись в ней никогда не проживали, поскольку проживают со своими родителями ФИО3 и ФИО5 по месту их жительства.
Истец несет бремя содержания спорной квартиры и оплаты жилищно - коммунальных услуг за ответчиков, которые не проживают в ней и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
Ответчики ФИО3 и ФИО5 убыли на постоянное проживание со своей матерью, а в дальнейшем на иное постоянное место жительства со своими супругами (сожительницами), сохраняя формальную регистрацию по месту жительства своего отца в спорной квартире.
В спорной квартире ответчик ФИО3, достигший совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, не проживает на протяжении 16-ти лет после достижения совершеннолетия.
В спорной квартире ответчик ФИО5, достигший совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, не проживает на протяжении 14-ти лет после достижения совершеннолетия.
После достижения совершеннолетия и приобретения права свободно и без волеизъявления своих родителей осуществлять свои жилищные права, на протяжении вышеуказанного длительного времени ответчики добровольно по собственной инициативе не проживали в ней, вселиться в нее не пытались, бремя ее содержания не несли и не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в правоохранительные органы по вопросу вселения в спорную квартиру и причинения им препятствий в проживании не обращались.
В связи с этим истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
На основании изложенного, истец просит суд,
- признать ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО18 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. р.<адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства,
- признать ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО19 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. р.<адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО8 действующий на основании доверенности (копия в деле), требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что выезд из квартиры был связан с объективными обстоятельствами, такими как обучение, создание семей, но не означал отказа от прав на жилье. От Истца не поступало уведомлений о необходимости вернуть или оплачивать коммунальные услуги. Регистрация несовершеннолетних детей проведена в установленном законом порядке, их место жительства определяется местом жительства родителей. В 2021 году ФИО3 оплатил всю задолженность по квартире 104 411 рублей. Представили в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении которого просили отказать в полном объеме.
Третье лицо – Администрация г.о. Щелково Московской области в судебное заседание своего представителя не направило.
Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчиков, заслушав мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является ответственным квартиросъемщиков в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. р.<адрес>. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы:
ФИО1 ФИО20 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО1 ФИО21 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 - ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ,
несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3 - ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики проживали в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом (отцом) и их матерью ФИО7, брак с которой между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ответчики проживали с истцом и со своей матерью ФИО7 в квартире по адресу: <адрес>-3, <адрес>. которая была отчуждена по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году после прекращения ведения общего хозяйства между истцом ФИО2 и матерью ответчиков ФИО7, ответчики ФИО3 и ФИО5 убыли из квартиры по адресу: <адрес>-3. <адрес>, на иное место жительства и в спорную квартиру по адресу: <адрес>. р.<адрес>, не вселялись и не проживали в ней.
Несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорную квартиру не вселялись в ней никогда не проживали, проживают по месту жительства своих родителей.
Истец самостоятельно и единолично несет бремя содержания спорной квартиры и оплаты жилищно - коммунальных услуг.
В спорной квартире ответчик ФИО3, достигший совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, не проживает на протяжении 16-ти лет после достижения совершеннолетия.
В спорной квартире ответчик ФИО5, достигший совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, не проживает на протяжении 14-ти лет после достижения совершеннолетия.
Стороной ответчика представлен лишь один платежный документ по оплате коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ году на сумму 104 411 рублей.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО3 отказались от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, фактически там не проживают длительное время (с 2008 года и с 2011 года соответственно), доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, а также исполнения ими обязанностей по договору социального найма, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.
При этом, фактическое не проживание ФИО5, ФИО3 в спорной квартире, как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
По смыслу вышеназванных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, в течение которого ребенок может быть вселен в жилое помещение и длительность его проживания в жилом помещении, определенном родителями в качестве его места жительства.
Как указывалось ранее, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом фактически проживают по месту постоянного жительства своих родителей.
Суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>. р.<адрес> не определено в качестве места жительства детей соглашением родителей, принимая во внимание факт постоянного проживания их родителей по другому адресу, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, требование о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением не нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних, и подлежит удовлетворению.
По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО26, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО29 - удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. р.<адрес>.
Признать ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. р.<адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья С.А. Павлова