Гр. дело № 2-1-110/2025
УИД 69RS0008-02-2025-000141-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Андреаполь
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой О.С. при секретаре судебного заседания Синёвой Е.В. с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просила обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории <данные изъяты> с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Заявленное требование мотивировано неисполнением ответчиком обязательств по исполнительному производству перед ООО ПКО «ТРАСТ» на общую сумму 2543174,83 рубля.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО ПКО «ТРАСТ» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Ответчику ФИО1, место жительства которого неизвестно, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат в качестве представителя.
Выслушав представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, относящийся к категории <данные изъяты> с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Государственная регистрация права произведена 06 августа 2014 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 декабря 1999 года;
- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена 06 августа 2014 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 декабря 1999 года.
Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 19 ноября 2019 года по делу № 2-3047/2019 с ФИО1 взыскана задолженность по соглашению о кредитовании от 16 мая 2018 года № RFML4030S18051600022 по состоянию на 18 сентября 2019 года в сумме 2522500,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20812,50 рублей.
Решение вступило в законную силу 21 декабря 2019 года, взыскателю выдан исполнительный лист от 28 декабря 2019 года серии ФС № 029827417.
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО4 на основании исполнительного документа - исполнительного листа от 28 декабря 2019 года серии ФС № 029827417 в отношении должника ФИО1 13 февраля 2024 года возбуждено исполнительное производство № 89718/24/77012-ИП.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В данном случае истцом является судебный пристав-исполнитель ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3, в ведении которой находится исполнительное производство.
На основании пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.
13 мая 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3 в рамках исполнительного производства от 13 февраля 2024 года № 89718/24/77012-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, о чем вынесено соответствующее постановление.
В добровольном порядке ФИО1 обязательства перед ООО ПКО «ТРАСТ» не исполняет, на дату подачи искового заявления задолженность составляет 2543174,83 рублей.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее по тексту - Закон о судебных приставах) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Статьей 13 Закона о судебных приставах установлено, что пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц определены частью 1 статьи 1 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Закон об исполнительном производстве), которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.
Статьей 6 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.
В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям части 11 статьи 30 Закона об исполнительном производстве, если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 Закона об исполнительном производстве.
Срок для добровольного исполнения не может превышать пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (часть 12 статьи 30 Закона об исполнительном производстве).
В силу пунктов 1 и 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункты 1, 3 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, в соответствии с пунктом 17 части 1 названной статьи судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, что свидетельствует о том, что перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, вследствие чего судебным приставом-исполнителем могут применяться иные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для понуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Кроме того, на основании части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Как следует из статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Ссылаясь на то, что требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, достаточных денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, в том числе являющегося ликвидным в целях обращения взыскания, у должника не обнаружено, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.
Вместе с тем, из сообщения УМВД России по Тверской области от 20 мая 2025 года № 26-5968 следует, что у ФИО1 имеется в собственности мотоцикл, 1980 года выпуска.
В силу статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, а правоустанавливающими документами (договором купли – продажи земельного участка от 10 декабря 1999 года) подтверждено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, сведений о наличии у него иного жилья в ходе судебного разбирательства не добыто.
Доказательств, бесспорно исключающих то, что жилое помещение является не единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и совершения судебными приставами-исполнителями исполнительных действий по выявлению имущества должника и погашению задолженности в рамках исполнительных производств, не представлено.
Положениями пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» предусмотрено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.
По настоящему делу истец предъявил требования об обращении взыскания на только земельный участок.
При этом из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В рассматриваемом случае требование судебного пристава-исполнителя направлено на обращение взыскания только на земельный участок, требование об обращении взыскания на расположенный на нем и так же принадлежащий ответчику на праве собственности жилой дом, не заявлялось.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимого имущества не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Зеленоградскому административному округу ГУФССП России по городу Москве ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.С. Прокофьева
Решение принято в окончательной форме 22 июля 2025 года.
Судья О.С. Прокофьева