Дело № 2-373/2023.
УИД: 66RS0037-01-2023-000217-23.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 19 апреля 2023 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к П.А.Л. и П.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к П.А.Л. и П.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В качестве третьего лица привлекло муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»).
В обоснование иска МУП «Технодом» указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются ответчики П.А.Л. и П.И.А. (совместная собственность). По данным МБУ «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы П.А.Л. и П.И.А. Начисления производятся на основании установленных приборов учета потребления коммунальных услуг. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать в их пользу с П.А.Л. и П.И.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по январь 2023 года в размере 64 700 рублей 12 копеек, пени за период с марта 2021 года по январь 2023 года в размере 16 028 рублей 31 копейка, всего 80 728 рублей 43 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины – 2 621 рубль 85 копеек (л.д. 4-5).
До рассмотрения дела представитель истца МУП «Технодом» Н.Е.М. уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу МУП «Технодом» с П.А.Л. и П.И.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по март 2023 года в размере 43 186 рублей 89 копеек, пени за период с марта 2021 года по март 2023 года в размере 16 288 рублей 53 копейки; расходы на оплату государственной пошлины. Просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 61).
Ответчик П.А.Л. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что с суммой задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по март 2023 года в размере 43 186 рублей 89 копеек они согласны полностью, с начисленными пенями не согласны.
Ответчик П.И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, представила возражения.
Из возражений ответчиков П.А.Л. и П.И.А. следует, что с иском не согласны. Решением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-34845/2021 П.А.Л. признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-34845/2021 процедура реализации имущества П.А.Л. завершена и гражданин освобожден от исполнения обязательств. Решением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-1386/2022 П.И.А. признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-1386/2023 процедура реализации имущества П.И.А. завершена и гражданин освобожден от исполнения обязательств. Более того, МУП «Технодом» был осведомлен о введении в отношении П.И.А. процедуры банкротства и обращался и обращался к финансовому управляющему Р.А.А. с заявлением о включении в реестр кредиторов на сумму 86 765 рублей 36 копеек (л.д. 42-43).
Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного ***, в *** (л.д. 12-15).
По договору № Р0101140105/14-21 от ***, заключенному между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги (л.д. 16).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от *** ***, жилое помещение – квартира, площадью 45 кв. м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ***, с *** находится в совместной собственности ответчиков П.А.Л. и П.И.А. (л.д. 17-18).
Согласно справке *** МУП «Технодом» от ***, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы П.А.Л. и П.И.А. (л.д. 20).
По данному жилому помещению открыт лицевой счет ***, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения производят оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, согласно справке *** МБУ «РКЦ» от ***, по состоянию на *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 64 700 рублей 12 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 16 028 рублей 31 копейка (л.д. 21).
На основании выписки с лицевого счета ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам от ***, по лицевому счету жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, по состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64 700 рублей 12 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 16 028 рублей 31 копейка (л.д. 22-30).
Согласно расчету задолженности и выписке с лицевого счета, задолженность П.А.Л. и П.И.А. по ЖКУ по состоянию на *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по январь 2023 года составляет 64 700 рублей 12 копеек, пени за период с марта 2021 года по январь 2023 года составляют 16 028 рублей 31 копейка (л.д. 31-32).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от *** *** с П.А.Л. и П.И.А. в пользу МУП «Технодом» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июль 2022 года в размере 45 057 рублей 55 копеек, пени за период с марта 2021 года по июль 2022 в размере 7 401 рубль 32 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 886 рублей 88 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от *** судебный приказ *** от *** отменен (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, у ответчиков П.А.Л. и П.И.А., как у собственников жилого помещения – квартиры, площадью 45 кв. м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
Согласно сообщению МУП «Технодом» в МБУ «РКЦ» от ***, на основании решения Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-34845/2021 в отношении П.А.Л. просят произвести списание задолженности по лицевому счету *** ЖКУ в сумме 35 759 рублей 27 копеек, пени в сумме 3 460 рублей 26 копеек по жилому помещению, расположенному по адресу: *** (л.д. 19).
Из сообщения МУП «Технодом» финансовому управляющему Р.А.А. от *** следует, что на уведомление о введении в отношении должника процедуры банкротства, направляют справку о задолженности в отношении П.И.А. от *** *** выписку по лицевому счету о задолженности по ***. Просит включить в реестр требований кредиторов должника П.И.А. требование МУП «Технодом» о выплате общей суммы задолженности МУП «Технодом» по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 86 765 рублей 36 копеек, в том числе сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 77 959 рублей 71 копейка, пени – 8 805 рублей 65 копеек, за счет оставшегося имущества должника, после удовлетворения включенных в реестр требований кредитора (л.д. 44).
В силу положений п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п. п. 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Определением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-34845/2021 завершена процедура реализации имущества П.А.Л., применены в отношении П.А.Л. положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве» об освобождении от обязательств (л.д. 53-56).
Определением Арбитражного суда *** от *** по делу № А60-1386/2023 завершена процедура реализации имущества П.И.А., применены в отношении П.И.А. положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве» об освобождении от обязательств (л.д. 50-52).
До рассмотрения дела представитель истца МУП «Технодом» Н.Е.М. уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу МУП «Технодом» с П.А.Л. и П.И.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по март 2023 года в размере 43 186 рублей 89 копеек, пени за период с марта 2021 года по март 2023 года в размере 16 288 рублей 53 копейки (л.д. 61).
Согласно справке МБУ «РКЦ» от ***, расчету задолженности, выписке с лицевого счета, по состоянию на *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 43 186 рублей 89 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 16 288 рублей 53 копейки (л.д. 62-64).
Поэтому в пользу истца МУП «Технодом» подлежит взысканию солидарно с П.А.Л. и П.И.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по март 2023 года в размере 43 186 рублей 89 копеек.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации *** от *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчиков П.А.Л. и П.И.А. до 4 000 рублей за период с марта 2021 года по март 2023 года.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поэтому суд взыскивает в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины 1 615 рублей 61 копейка:
с П.И.А. – 807 рублей 81 копейка, с П.А.Л. – 807 рублей 80 копеек:
800 рублей + 3% х ((43 186 рублей 89 копеек + 4 000 рублей) – 20 000 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к П.А.Л. и П.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с П.А.Л. и П.И.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по март 2023 года в размере 43 186 рублей 89 копеек, пени за период с марта 2021 года по март 2023 года в размере 4 000 рублей, всего 47 186 рублей 89 копеек.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» с П.И.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 807 рублей 81 копейка, с П.А.Л. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 807 рублей 80 копеек.
В остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд ***.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья: Новикова Т.Л.