УИД 52RS0031-01-2021-000299-41

Дело №2-319/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Гагино 15 декабря 2022 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зудова В.П., с участием истца ФИО1 при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец мотивирует свои требования тем, что между истицей ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истица приобрела в собственность земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1088 кв.м., местоположение (адрес): <адрес>, кадастровый №. В результате проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка площадь земельного участка изменилась и составляет 1196 кв.м., что подтверждается прилагаемой Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент покупки на земельном участке отсутствовали какие-либо объекты капитального строительства.

Впоследствии, на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, истицей был построен новый жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., год завершения строительства 2022 год, кадастровый №, который принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается прилагаемой Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В процессе оформления правоустанавливающих документов истицей было установлено, что по адресу ее нового жилого дома по месту жительства была зарегистрирована гр.ФИО4 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая состоит на регистрационном учете по настоящее время. В каком именно жилом доме (который ранее существовал по данному адресу или вновь построенному истицей в 2022 году) она была зарегистрирована, установить не представляется возможным.

В настоящее время местонахождение Ответчика истице не известно, в ее жилом доме она никогда не проживала и не проживает, ее личных вещей в доме не имеется. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета Ответчик не желает.

Вместе с тем, после вселения в указанный жилой дом, истица будет вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного Ответчика, что недопустимо и нарушает ее законные права.

Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Формальная регистрация Ответчика в жилом доме препятствует истице в полной мере осуществлять свои права собственника жилого дома.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1. ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик никогда не являлась членом семьи истицы, в ее жилом доме никогда не проживала и не проживает, не несет расходы на его содержание, его регистрация в жилом доме носит формальный характер и препятствует истице в полной мере осуществлять право собственности на жилой дом.

С учетом изложенного, Ответчик прекратила право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для ее снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец просит признать ответчика ФИО4 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Гагинской сельской администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

По смыслу ст.4 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ).

Согласно сведениям управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО4 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО4, определяющих порядок и размер его участия в расходах по пользованиюданным жилым помещениемв материалы дела не представлено.

Более того, судом учитывается, что ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ею производилась оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению; не представлено доказательств того, что истец чинил ей препятствия в пользованииспорным жилым помещением, и что ее отсутствие являлся вынужденным, а не добровольным. С заявлением о чинении ей препятствий в пользованииспорным жилым помещением в соответствующие органы ФИО3 не обращалась. Намерения проживания в спорном жилом помещенииответчик не изъявляет и суду доказательств этого не представлено.

Регистрацияответчика в спорном жилом помещении нарушает праваистца ФИО1, имеет для нее неблагоприятные последствия.

С учетом исследованных по делу доказательств, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П.Зудов