Решение по делу № 2-440/2023 от 14.03.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

№ 2-440/2023 <данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2022-009001-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Зенкиной Л.А.,

с участием:

прокурора Бескороваевой М.В.,

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН; в настоящее время единственным собственником жилого помещения является истица, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО8, которая в указанной квартире не проживает более 15 лет, место ее нахождения ФИО6 неизвестно, личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет; 15.09.2022 истица направила по месту регистрации ответчицы уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако добровольно с регистрационного учета ФИО8 не снялась (л.д. 6).

Определением от 16.01.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

В заключении прокурор Бескороваева М.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление, в письменном заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась по истечению срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы настоящего дела, суд находит, что исковое требование истицы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно справке о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> (собственник – ФИО6), выданной ООО «РЭК Центральный» от 25.10.2022 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 в период (с 27.01.1970 - ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации в связи со смертью), ФИО8 (с 10.02.1973 - постоянно) (л.д.11).

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность № от 20.11.2002, заключенного между муниципальным образованием – г. Воронеж в лице Департамента муниципальной собственности администрации ГО г. Воронеж (владелец) и ФИО5 (приобретатель), на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» владелец передал, а приобретатель принял в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,10 кв.м, в том числе жилой площадью 40,80 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно нотариально удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Воронеж Воронежской области ФИО2 завещанию от 16.11.2006, зарегистрированному в реестре за №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО4

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 15.06.2022 постановлено: признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>; в иске ФИО6 к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на долю квартиры отказать. Решение вступило в законную силу 25.07.2022.

На основании выписки из ЕГРН (л.д. 8-10), истец ФИО6 является текущим собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м. на основании решения Центрального районного суда г. Воронежа от 15.06.2022 и свидетельства о праве на наследство по завещанию оставленному в ее пользу ФИО3

Ответчица ФИО8, являющаяся дочерью ФИО3 и ФИО5., в указанной квартире по адресу: <адрес> не проживает более 15 лет, место ее нахождения ФИО6 неизвестно, личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет, в связи с чем 15.09.2022 истица ФИО6 направила по месту регистрации ответчицы уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.12, 13), однако добровольно с регистрационного учета ФИО8 не снялась.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчица не является членом семьи истицы, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчицей не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель№1 и Свидетель№2 пояснили, что являются хорошими знакомыми истицы ФИО6, которая является собственником <адрес> в <адрес>. Половину указанной квартиры ей завещал ФИО3, за которым ФИО6 долго ухаживала, поскольку он тяжело болел, был инвалидом. После того, как супруг ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году умер, квартира долго пустовала, а в настоящее время в квартире проживает племянник ФИО6 Ответчица ФИО8 в указанной квартире не проживает, много лет там ее никто не видел, ее вещей в квартире нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 являются обоснованными и законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного или временного характера выезда ответчицы с места регистрации, наличия личных вещей в спорной квартире и наличия препятствий со стороны истицы или иных лиц в пользовании жилым помещением. В связи с этим суд приходит к выводу, что ответчица добровольно отказалась от права пользования указанной выше квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.

Учитывая положения указанных выше норм, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.