Дело № 2-30/2023 г. 26RS0004-01-2022-001347-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.
при секретаре Черепановой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском администрации Александровского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировал следующим:
В 2011 году истец купил у К.(члена гаражного кооператива и собственника гаража, согласно списка членов кооператива) нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Объект расположен в кадастровом квартале № Денежные средства за покупку гаража были оплачены продавцу в полном объеме и ФИО1 стал пользоваться гаражом как своим собственным имуществом.
Ранее правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, поэтому договор купли-продажи гаража на момент покупки заключить не представлялось возможным. Для того что бы поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности приобретенный в 2011 году вышеуказанный гараж, истец обратился за подготовкой технического плана здания который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ к кадастровому инженеру М..
Гараж находится во владении ФИО1 с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, проводит текущий и капитальный ремонты.
В настоящее время ФИО1 необходимо пройти государственную регистрацию права собственности на нежилое здание - гараж, но он не может этого сделать, так как в соответствии с правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
По изложенным выше основаниям просит суд признать право собственности на нежилое здание - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенном в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. №
от т. №
от т. 3 №
от т. №
от т. №
от т. 6 № за ФИО1 с 2011 года, обязать государственный орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края поставить на кадастровый учет нежилое здание - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенном в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. 6 до т. 1 X 439040.73 Y 1399574.41, считать вступившее в законную силу решение суда основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенном в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами): от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. № и регистрации права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территории Ставропольского края.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 исковые требования истца не признал, просил суд в иске ФИО1 отказать по основаниям изложенным в возражениях, приобщенных к материалам дела.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - межмуниципального отдела по Минераловодскому району и Александровскому району ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила принять в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в 2011 году истец купил у К.(члена гаражного кооператива и собственника гаража, согласно списка членов кооператива) нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Объект недвижимости расположен в кадастровом квартале №. Денежные средства за покупку гаража были оплачены продавцу в полном объеме. Указанное обстоятельство подтверждается представленной суду распиской. С момента покупки ФИО1 стал пользоваться гаражом как своим собственным имуществом.
Как следует из материалов дела, ранее правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, поэтому оформить договор купли-продажи гаража на момент покупки не представлялось возможным.
Для того что бы поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности приобретенный в 2011 году вышеуказанный гараж, истец обратился за подготовкой технического плана здания который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером М.
Свидетель Ш. суду сообщил, что находится с ФИО1 в дружеских отношениях около двенадцати лет. Ему известно, что истец приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 50 тысяч рублей, примерно десять лет назад. В данном гараже истец проводит ремонтные работы автомобиля, оплачивает коммунальные услуги за свет.
Свидетель Д. суду сообщил, что находится с ФИО1 в дружеских отношениях около пятнадцати лет. Ему известно, что истец приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 50 тысяч рублей, примерно десять лет назад у К. В данном гараже истец проводит ремонтные работы автомобиля, оплачивает коммунальные услуги за свет. У свидетеля также имеется гараж в данном кооперативе.
Представленными суду письменными доказательствами, показаниями свидетелями подтвержден факт добросовестного, открытого и постоянного пользования истцом указанным гаражом. Однако у ФИО1 отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №
Указанные обстоятельства дают суду основание исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
В части заявленных исковых требований о возложении обязанности на государственный орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края поставить на кадастровый учет нежилое здание - гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенном в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №
от т. №, суд считает необходимым отказать, как излишне заявленных, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания гаража площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. №
от т. №
от т. 3 №
от т. 4 №
от т. 5 №
от т. 6 №
и регистрации права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территории Ставропольского края.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 с 2011 года право собственности на нежилое здание - гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенное в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. 1 №
от т. №
от т. 3 №
от т. №,
от т. №
от т. №
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости (координатами):
от т. №
от т. 2 №
от т. 3 №
от т. 4 №
от т. 5 №
от т. 6 №
и регистрации права собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> края, в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территории Ставропольского края.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья - Н.В. Неумывакина