Дело № 2-598/2025 УИД 23RS0027-01-2025-000803-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Лабинск 10 июня 2025 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кожевник Е.С.,
при секретаре Антроповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (далее по тексту – ответчик, администрация) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ее супруга – ФИО2, умершего 16.01.2024. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства, нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из личных вещей умершего, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.1988, в ЕГРН право собственности зарегистрировано не было. В марте 2025 истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 Согласно разъяснению нотариуса Лабинского нотариального округа ФИО3 № 302 от 09.04.2025, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не представляется возможным, поскольку указанный жилой дом не находится на кадастровом учете. Уведомлением межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю № КУВД-001/2025-16145123/1 от 28.03.2025 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <...>, и разъяснено, что в соответствии с ч. 5.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающего документа и технического плана. Подготовить технический план здания невозможно, ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером: ###, расположенный по адресу: <...>, внесен в ЕГРН в качестве ранее учтенного объекта недвижимости, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Указывая, что отсутствие надлежаще оформленных документов на земельный участок и жилой дом препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство, ФИО1 просила суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, <...> года рождения, умершего 16.01.2024, жилой дом, площадью 52,2 кв.м. и земельный участок, площадью 651 кв.м., расположенные по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства – 1972, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, площадь – 52,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: ###
Истец ФИО5 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились. От представителя истца – ФИО6 поступило заявление, в котором она поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО3, извещенный о времен и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств, заявлений не представил.
От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, заместителя начальника отдела – ФИО8, поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Росреестра.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
В качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.01.2024 умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ ### от <...> (л.д. 13).
На момент смерти ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д. 12).
08.07.2024 нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № 37865807-170/2024 к имуществу ФИО2, умершего 16.01.2024.
Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга, которая фактически приняла наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <...>, который принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 27.10.1988, и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером: ###, находившийся в бессрочном пользовании ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 27.10.1988 (л.д. 15).
Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, в соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", подтверждается регистрацией и фактическим проживанием ФИО1 в жилом доме, принадлежащем ФИО2, несением расходов по его содержанию (л.д. 28).
Согласно разъяснению нотариуса ФИО3 № 302 от 09.04.2025, выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не представляется возможным, ввиду того, что жилой дом не находится на кадастровом учете (л.д. 19).
В ответ на обращение ФИО1 межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю направил уведомление № КУВД-001/2025-16145123/1 от 28.03.2025 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <...>, и разъяснил, что в соответствии с ч. 5.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающего документа и технического плана.
Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающего документа на спорный жилой дом (свидетельства о праве на наследство), подготовить технический план здания не представляется возможным.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2025, границы земельного участка площадью 651 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что так же является препятствием для постановки спорного жилого дома на кадастровый учет (л.д. 26-27).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 21.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.
Таким образом, возможность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок у ФИО1 так же отсутствует.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иным образом истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свои права на наследственное имущество, суд принимает решение о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 16.01.2024, жилого дома, площадью 52,2 кв.м. и земельного участка, площадью 651 кв.м., расположенные по адресу: <...>, одновременно признав за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, <...> года рождения, умершего 16.01.2024, жилой дом, площадью 52,2 кв.м. и земельный участок, площадью 651 кв.м., с кадастровым номером: ### расположенные по адресу: Россия, <...>.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> край, право собственности на жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> край, право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, кадастровый ###, расположенный по адресу: Россия, <...>.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, <...>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства – 1972, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, площадь – 52,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: ###
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.
Судья Е.С. Кожевник