Дело № 2-833/2022
Уникальный идентификатор дела
44RS0026-01-2022-001259-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель МОСП по ОВИП УФССП по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ответчик является должником по исполнительному производству № №, возбужденному на основании исполнительного листа 2-2245/2014 от 25.12.2014, выданного Ленинским районным судом г. Костромы о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» задолженности по кредитному договору в размере 814 795,86 руб. В ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем направлялись запросы с целью установления доходов и имущества должника. Из заработной платы должника производятся удержания, однако по состоянию на 07.07.2022 остаток долга по исполнительному производству составляет 525 520,39 руб. При этом, должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем садовым домом по адресу <адрес>. Данное имущество арестовано в рамках исполнительного производства. Обращение взыскания на указанное недвижимое имущество и его реализация будут способствовать скорейшему погашению задолженности в пользу взыскателя.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил обратить взыскание на земельный участок общей площадью 461 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с расположенным на нем нежилым зданием садового дома площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>.
Истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ОВИП УФССП по Костромской области ФИО1, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Он пояснил, что ответчик постоянно проживает в садовом доме, расположенном на спорном земельном участке.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ», начальник ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП по Костромской области, ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 13 ГПК Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В обязанности судебных приставов-исполнителей, согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Как установлено ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачей исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные.
Как указано в ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. В п. 41 указано на то, что арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Как следует из ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК).
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Костромы от 25.12.2014, кредитный договор, заключенный между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и ФИО4 расторгнут, с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность в размере 814 795,86 руб. Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы.
Согласно полученным судом сведениям, в ОСП по Фабричному округу г. Костромы находится исполнительное производство № от 11.08.2021, возбужденное на основании исполнительного документа №2-2245/2014 в отношении должника ФИО4 о взыскании задолженности в размере 814 795,86 руб. в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице КУ ГК «АСВ». Остаток задолженности на 25.10.2022 составляет 809 194,86 руб., исполнительский сбор 57 035,71 руб.
Как усматривается из представленных истцом сводки по исполнительному производству, копий материалов исполнительного производства и реестра запросов, 03.05.2017 МОСП по ОВИП УФССП по Костромской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 (ИНН №), однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Остаток задолженности по исполнительному производству по основному долгу на 07.07.2022 составляет 525 520,39 руб., остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 57 035,71 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем неоднократно направлялись запросы в Пенсионный фонд, ГИБДД, кредитные учреждения, УФНС, ЗАГС, Управление Росреестра, УМВД, ГИМС, Центр занятости населения и другие. Судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации; об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в кредитных учреждениях; об обращении взыскания на заработную плату должника.
Судебным приставом-исполнителем установлено, что на основании договора дарения от 28.02.2019, в собственность ФИО2 перешло недвижимое имущество: земельный участок площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства (кадастровая стоимость 95 513 руб.), с расположенным на нем нежилым садовым домом, площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 226 222 руб.). Право собственности зарегистрировано 04.04.2019.
Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП по Костромской области от 16.03.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных земельного участка и садового дома. Постановлением от 05.06.2020 на данное имущество наложен арест, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) с установлением предварительной оценки данного имущества.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству, решение суда длительное время не исполнено, частично взысканная за столь длительный период времени сумма является не значительной, что свидетельствует о нарушении прав взыскателя. Судебным приставом-исполнителем приняты исчерпывающие меры к установлению доходов и имущества должника. Единственным имуществом, которое может быть реализовано с целью погашения задолженности по исполнительному производству, является спорный земельный участок с расположенным на нем садовым домом. Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга, ответчик не представил, судебным приставом не установлено.
Довод представителя ответчика о том, что должник постоянно проживает в указанном садовом доме, не является основанием для отказа в иске. ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, долевым собственником которой является ФИО5 Расположенное в садоводческом товариществе на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства строение, значится в ЕГРН не жилым садовым домом.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в целях своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований, необходимо обратить взыскание на спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2 Оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области ФИО1 удовлетворить.
С целью погашения задолженности по исполнительному производству, обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с расположенным на нем нежилым садовым домом площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.
Судья И.Н. Драничникова
Решение в мотивированном виде
изготовлено 23.11.2022