Дело № 2-571/2025
УИД №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 24 марта 2025 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,
при секретаре Воробьевой Н.Н.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Соколовой А.И.,
истца ФИО2,
представителя истца ФИО3, представившей удостоверение №*** от 12.10.2012 г. и ордер №*** от 24.03.2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме, поскольку являлся членом семьи предыдущего собственника дома. В этом доме сейчас он не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. Членом семьи истца ответчик не является, иных оснований для проживания в этом жилом помещении не имеет. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, связь с ним истец не поддерживает, на телефонные звонки он не отвечает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным.
Истец ФИО2 вынуждена самостоятельно нести все расходы по содержанию дома при том, что ответчик в нем лишь формально зарегистрирован.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также необоснованно увеличивает коммунальные расходы.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
ФИО2 суду показала, что ответчик является братом ее мужа, но в указанном доме не живет. Появлялся там изредка, когда был пьяный, знал, где лежат ключи. В детстве он жил в этом доме. Сейчас связи с ним нет, где проживает истцу не известно. По слухам, он живет на разъезде с какой-то женщиной. Дом принадлежал свекрови, она подарила его мужу истца, затем муж подарил ей.
ФИО3 суду пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает, его вещей там нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, она не может распорядиться домом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от 17.01.2020 г. ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>
Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрированы собственник – ФИО2 и ФИО4.
Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО4 по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К указанным лицам ответчик не относится.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 23.01.2020 г. на основании договора дарения от 17.01.2020 г за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>.
В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается объяснениями истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №*** №***, к ФИО4, паспорт серия №*** №***, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***>, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025 г.
Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова