Дело №2-3331/2022
УИД 60RS0001-01-2022-006102-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,
при секретаре Соловьевой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу по указанному адресу принадлежит ? доли квартиры в праве общей долевой собственности, которая была приобретена в период брака с ответчиком на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов с выделом по ? доли в праве каждому.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено нотариально удостоверенное соглашение, в котором установлено, что ответчик передает в собственность детям свою ? долю в праве на квартиру по ? доли каждому ребенку. По условиям данного соглашения ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение условий соглашения ответчик до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу, при этом в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.
В связи с чем, истец ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снятии его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела, собственником ? доли квартиры по адресу: является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 25-26).
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено нотариальное соглашение, по условиям которого ФИО3 в счет уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 предоставляет в собственность каждому по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: .
Согласно пункту 5 указанного соглашения ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры и освободить ее от личных вещей и проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из лицевого счета №, по адресу: зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве бывшего собственника ФИО3 (л.д. 14).
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что фактически ФИО3 освободил жилье от проживания и личных вещей.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, соглашений по пользованию жильем между ответчиком и собственниками не заключалось.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Липецкой области в Усманском районе, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Снять ФИО3 Валерьевича с регистрационного учета по адресу: .
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.В.Лукьянова