14RS0035-01-2023-002287-69

Дело №2-2430/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦАДС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец обратилась в суд к ООО «ЦАДС» с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ____. 09 и 13 октября 2022 г. произошел залив квартиры в результате течи с крыши. Просит взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ в связи с заливом квартиры в размере 160574 руб., стоимость проведенной оценки в размере 5000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 82000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель ООО «ЦАДС» не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств суду не представили. При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в заочном производстве.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, вследствие причинения вреда. Согласно ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г.

Согласно п.7 минимального перечня работ и услуг к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ Заливы квартиры, причинивший ущерб имуществу истца, произошли вследствие залива из-за течи с кровли крыши во время дождя. Факты залива отражены в акте обследования от ____, составленном специалистами ООО «ЦАДС».

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ осуществляет ООО «ЦАДС».

Согласно акта от ____ в ходе течи пострадало: в прихожей потолок, стены внутри шкафа, в комнате потолок стыки со стеной.

Согласно акту осмотра, составленному оценщиком ООО «ОФ «___» от ____, в результате течи пострадало: на 2 этаже жилая комната – на обоях видны желтые разводы, местами отошли по стыкам, в коридоре на потолке и стенах видны следы течи, поврежден шпатлевочный и штукатурный слой, в санузле на потолке видны следы коррозии, на плитках видны желтые разводы, в жилой комнате на потолке и стенах видны темные следы, повреждены шпатлевочный и штукатурный слои.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества ____ со стороны ответчика ООО «ЦАДС» имуществу истца причинен вред, подлежащий возмещению ответчиком в полном объеме на основании ст. 15, ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании положений ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме именно ООО «ЦАДС» отвечает перед собственником жилого помещения за ущерб, причинённый в результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества, к которому относятся элементы чердаки, крыши, ограждающие несущие конструкции дома.

Как установлено в судебном заседании, причиной залива квартиры истца послужила протечка кровли, по причине его неудовлетворительного состояния. Контроль за состоянием общего имущества дома и своевременная замена непригодных элементов должны осуществляться ООО «ЦАДС», в том числе путем проведения плановых общих и частичных осмотров. Указанные осмотры предполагают надлежащее обследование чердачных помещений и крыши, в том числе и её элементов, которые находятся в квартирах.

Судом по ходатайству ответчика назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно отчету №/РС ООО РЭЦ «___» от ____ стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа составляет 142600 руб., данный отчет исследован в судебном заседании и сомнению не подлежит.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 142600 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Считая общеизвестным факт нравственных страданий в связи с заливом квартиры, порчей имущества, с учетом продолжительности срока, заявленного требования в пользу истца ФИО1 в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца на проведение оценки 4500 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований.

Таким образом, размер штрафа составляет 71300 руб. (142600/2).

Согласно статьи 103 ГПК РФ в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 4112 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ЦАДС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦАДС» № в пользу ФИО1 возмещение материального ущерба в размере 142600 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб., расходы на оценку 4500 руб., штраф 71300 руб., всего 221400 руб.

Взыскать с ООО «ЦАДС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4112 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев