К делу №2-1014/2025
УИД 23RS0021-01-2025-001562-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Полтавская 14 июля 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгородней О.Г.,
при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указывает, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3, ФИО2 не проживают в данном домовладении, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в домовладении нет, соглашения по поводу пользования жилым помещением не заключалось, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, ответчики утратили. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желают.
Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцу права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В период рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41, 44, 48).
Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Уведомление на подготовку к судебному заседанию с почтовым идентификатором «№» получено адресатом, уведомление на судебное заседание с почтовым идентификатором «№» получено адресатом (л.д. 38, 50).
Ответчик ФИО3, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Уведомление на подготовку к судебному заседанию с почтовым идентификатором «№» получено адресатом, уведомление на судебное заседание с почтовым идентификатором «№» получено адресатом (л.д. 39, 51).
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, начальник Отдела МВД России по Красноармейскому району ФИО4 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.46, 49).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и домовладения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 12-13).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом МВД России по <адрес> (л.д.27).
Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчики не желают. Фактически в доме не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи и расходы по содержанию дома не оплачивают, бремя содержания дома истец осуществляет самостоятельно.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалы дела свидетельствуют, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в домовладении истца, являются бывшими членами его семьи (л.д.15, 16, 42).
Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.
Таким образом, ответчики утратили право на проживание в доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.