Дело № 2-647/2023
УИД 52RS0006-02-2022-006745-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
23 января 2023 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору б/н от 08.02.2022 за период с 09.04.2022 по 20.07.2022 в размере 50 424,65 руб. и коммунальных услуг за период с апреля по июль 2022 года в размере 9 040,56 руб.
В обоснование иска указал, что между ним и ответчицей заключен Договор найма жилого помещения б/н от 08.02.2022), согласно которому, он предоставил ответчице в пользование для проживания жилое помещение (1 комнатную квартиру) по адресу: <адрес> сроком до 31.12.2022. Определен размер платы за нанимаемое помещение, который составляет 15 000 (Пятнадцатъ тысяч) рублей в месяц, а также согласно договора ответчик возмещает истцу расходы за коммунальные услуги.
Однако ответчик 20.07.2022 покинула помещение без оплаты.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1
Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело по существу заявленных требований.
Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение пользование для проживания в нем.
Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается ю письменной форме.
По смыслу п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года является краткосрочным.
Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
По делу установлено, истец ФИО2, третье лицо ФИО1 и их <данные изъяты> дети является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Между ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО13 (далее — Наймодатели, Истец) и ФИО3 ФИО11 (далее — Нанимателъ, ) заключен Договор найма жилого помещения б/н от 08.02.2022 (далее — Договор найма), согласно которому, Наймодатели предоставили Нанимателю в пользование для проживания жилое помещение (1 комнатную квартиру) по адресу: <адрес> (далее — Квартира) сроком до 31.12.2022.
Квартира передана ФИО3 по акту приема-передачи 08.02.2022.
В соответствии с п.3.1. вышеуказанного Договора найма определен размер платы за нанимаемое помещение, который составляет 15 000 (Пятнадцатъ тысяч) рублей в месяц.
Оплата производится Нанимателем любому из Наймодателей ежемесячно за месяц вперед не позднее 8 (Восьмого) числа каждого месяца (п.3.2. Договора найма).
Пунктом 3.3. Договора найма предусмотрено, что Наймодатели производят оплату коммунальных платежей, за исключением электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, которые Наниматель оплачивает Наймодателям не позднее 8 (восьмого) числа месяца следующего за отчетным.
Согласно акту приёма-передачи жилого помещения от 20.07.2022, ответчик выехала из жилого помещения, без оплаты, установленной договором найма.
Сvмма задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с 09.04.2022 по20.07.2022 составляет 50 424,65
- с 09.04.2022 по 08.05.2022 (апрель) — 15 000 py6.,
- с 09.05.2022 по 08.06.2022 (май) — 15 000 py6.,
- с 09.06.2022 по 08.07.2022 (июнь) — 15 000 py6.,
- с 09.07.2022 по 20.07.2022 (l 1 дней июля) — 5 424,65 py6. (15 000 py6. найм * 12месяцев / 365 дней * 11 дней).
Сvмма задолженности по оплате коммунальных платежей - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии за период с апреля 2022 года по июль 2022 года составляет 9 040,56 руб.
Ответчик распиской от 20.07.2022, подтвердила свою задолженность по Договору найма б/н от 08.02.2022.
До настоящего времени задолженность не выплачена.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере. Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств исполнения обязательств суду не предоставлено.
Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1984 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12,67,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО3 ФИО11 <данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, СНИЈІС <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>) в пользу ФИО2 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН — <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>) задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору б/н от 08.02.2022 за период с 09.04.2022 по 20.07.2022 в размере 50 424,65 рублей и коммунальных услуг за период с апреля по июль 2022 года п размере 9 040,56 рублей, возврат госпошлины в сумме 1984 руб.
Разъяснить ответчику ФИО3 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий подпись Е.В. Базурина
Копия верна.
Судья: Е.В. Базурина
Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб
30 января 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-647/2023
(52RS0006-02-2022-006745-20) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.
Судья Сормовского районного суда
г.Нижний Новгород Е.В. Базурина