№ 2-2525/2025; УИД 03RS0014-01-2025-004399-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года

г.Октябрьский Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мулюковой Г.А.,

при секретаре Щуровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что они являются на праве общей совместной собственности собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован, в том числе ответчик, который добровольно с регистрационного учета не снялся. Прежние собственники квартиры до момента подачи иска снялись с регистрационного учета самостоятельно.

В указанной квартире, в настоящее время, зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является собственником указанного жилого помещения, не является членом их семьи, в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, ФИО10 просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

До начала судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, изучив заявление ФИО3 о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО10 на праве общей совместной собственности являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № являются истцы ФИО10

Согласно справке ТСЖ «Сами» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые являлись прежними собственниками квартиры и до момента подачи искового заявления в суд добровольно снялись с регистрационного учета.

Из справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД по г. Октябрьскому также следует, что ответчик ФИО3 с 2014 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО10 указали на то, что с момента перехода в собственность жилого помещения, ответчик ФИО3 с регистрационного учета добровольно не снялся, выехал за пределы Российской Федерации, в спорной квартире не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Более того, истцам приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Считают данное обстоятельство обременительным для себя.

В этой связи, ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд полагает, что признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, а также исходя из признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по г. Октябрьский обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А.Мулюкова

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2025