Гражданское дело №

27RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 г. <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО управляющая компания «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, мотивируя тем, что ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>), площадью 241,7 кв.м. Решением собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<адрес>» выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. На основании данного решения между управляющей организацией и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД был заключен договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, которым и в дополнении ежегодно протоколами общего собрания собственников МКД определен размер платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. Срок внесения платы до 25 числа месяца, следующего за истекшим. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 337 173 руб. 92 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 106 842 руб. 36 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 337 173 руб. 92 коп., пеню в размере 106 842 руб. 36 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 7 640 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> в <адрес>, площадью 241,7 кв.м.

Согласно расчету задолженности по оплате за управление, содержании и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 635 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 4.1 договора долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате пользователем платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 337 173 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 842 руб. 36 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебным приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке №, исполняющего обязанности мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке №, по заявлению ООО УК «<адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 173 руб. 92 коп., пени в сумме 106 842 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 820 руб.

Таким образом, взысканию в ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 173 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 842 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 640 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ООО управляющая компания «<адрес>» (идентификатор ИНН <***>) задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 173 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 842 руб. 36 коп., судебные расходы в размере 7 640 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И.Герасимова