Решение по делу № 2-3606/2025 от 16.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-55

в мотивированном виде изготовлено 16.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении № ******, расположенном в вышеуказанном доме. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, однако ответчики не производят их оплату, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность размере 174662,57 руб. основного долга, 74726,73 руб. пени. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8482 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, была извещена надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что на дату рассмотрения дела платежей по лицевому счету не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом. В направленных в суд возражениях просил отказать в удовлетворении иска, указал, что материалы дела не содержат доказательств управления многоквартирным домом ООО «УК ЖКХ <адрес>», между истцом и ответчиками не заключен договор управления многоквартирным домом. Поскольку он не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, то взыскание с него какой-либо задолженности является незаконным.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или отложении судебного заседания не просила, письменной позиции по делу суду не представила.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ФИО1 об отложении рассмотрения дела, поскольку из выписного эпикриза следует, что ФИО1 выписан из отделения ДД.ММ.ГГГГ, швы сняты ДД.ММ.ГГГГ, состояние при выписке удовлетворительное, рекомендовано дальнейшее амбулаторное наблюдение. Суд считает, что со стороны ответчика ФИО1 имеется злоупотребление процессуальными правами, поскольку он лично являлся в суд для подачи документов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при этом указывает на невозможность явки для участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, будучи ознакомленным с материалами дела ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени каких-либо возражений по существу требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также сведениями из ГИС ЖКХ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорной <адрес> общей площадью 48 кв.м. является муниципальное образование «<адрес>».

Из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно- коммунальной сфере» следует, что в <адрес> спорный период времени и по настоящий момент зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Также из указанной справки следует, что ранее нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО4 (мать ответчика ФИО1), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № ******, открытому на фамилию ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в составляет 174662,57 руб. основного долга и 74726,73 руб. пени.

Суд полагает требования истца обоснованными, законными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, а доводы ответчика подлежащими отклонению.

Вопреки доводам ответчика, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения договора социального найма. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ранее нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в жилом помещении ответчики являются членами ее семьи (сын и внучка), соответственно обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Подлежат отклонению доводы ответчика о необходимости прекращения производства по делу ввиду того, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, поскольку указанный судебный приказ отменен.

Отклоняются судом и доводы ответчика об отсутствии заключенного с ООО «УК ЖКХ <адрес>» договора на управление многоквартирным домом, поскольку фактическое пользование ответчикам коммунальными услугами является достаточным основанием для начисления платы за них.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт предоставления ООО «УК ЖХК <адрес>» коммунальных услуг надлежащего качества, обратного ответчиками не доказано.

Переходя к расчету задолженности, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом, поскольку приведенные расчеты являются верными, судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиками в надлежащем порядке не оспорены, контррасчет не представлен.

Расчет основан на выписке по лицевому счету № ******, открытой на жилое помещение № ****** по <адрес>. Из указанного расчета следует, что ответчиками в спорной период времени каких-либо оплат потребленных коммунальных услуг не производилось.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере основного долга 174662,57 руб., пени в размере 74726,73 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 8482 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8482 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6519 № ******), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 6521 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174662,57 руб. основного долга, пени в размере 74726,73 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7642,3 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.