Дело № 2-750/2022
УИД48RS0005-01-2022-000346-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года город Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
с участием помощника прокурора Липецкого района Ширяевой А.В..,
при секретаре ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корабельниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: , указывая, что он является собственником указанного дома. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из жилого помещения в 2016 году, намерений возвращаться не высказывали,, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами его семьи не являются.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Липецкому району не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца;
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав мнение прокурора Ширяевой А.В., полагавшей необходимым частично удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 209 ГК РФ также закреплено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения...
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , то подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу зарегистрированы ответчики, что следует из выписки из похозяйственной книги муниципального образования «Администрация сельского поселения сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается адресной справки УВМ УМВД России по Липецкой области.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца не являются.
Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником указанного недвижимого имущества; сведения о наличии у ответчиков ФИО2 и ФИО5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение не имеется.
Судом установлено, что какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО5 не заключалось, следовательно, право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО5 жилым помещением прекратилось.
Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2 и ФИО5 членом семьи истцаы не являются, в доме не проживают, бремени по его содержанию не несут, их вещей в доме нет.
Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает права на жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является сособственником дома, а ответчики ФИО2 и ФИО5 членом его семьи не являются, соглашения сторон о пользовании спорной жилой площадью не имеется, каких-либо обязательств у истца перед ответчиками не имеется, в связи с чем, ответчики ФИО2 и ФИО5 не имеют правовых оснований для пользования и проживания в спорном доме. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы о признании ответчиков ФИО2 и ФИО5 прекратившими права пользования спорным домом, расположенным по адресу: .
Пунктами 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 О. с регистрационного учета по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья С.Ю.Мартышова
Мотивированное решение
изготовлено 23.06.2022