Дело № 2-543/2025

УИД: 42RS0025-01-2025-000919-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 16 сентября 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Заднепровская Н.Н., при секретаре Шведовой С.С., с участием истца ФИО3, представителя ответчика Игошина Ю.М., <.....> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец на основании выписки свидетельства о государственной регистрации права от <.....> является собственником, индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Индивидуальный жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <.....>. На основании договора купли-продажи жилого дома от <.....> Истец купила свой дом до брака с ответчиком. <.....> с ответчиком заключила брак и его зарегистрировала. Семейная жизнь у них не сложилась, брак расторгли. Ответчик игнорирует просьбы Истца о снятии с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета ответчику истцом направлены, требования не исполнены. Истец оплачивает коммунальные платежи, в дальнейшем планирует продать жилой дом. Последним известным местом жительства ответчика является адрес Истца, куда в настоящее время выехал ответчик ей не известно, вещей ответчика в её доме нет.

Просит признать ФИО5, <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, взыскать с ответчика ФИО5, в её пользу затраты на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ответчик не проживает в её доме с января 2025 года, забрал личные вещи, совместное хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Не сообщил суду об уважительности неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, и действующий на основании ордера №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителя-ответчика по данному вопросу, а также не представлено достаточно доказательств, что в доме нет вещей ФИО5 О взыскании с ответчика ФИО5 в пользу истца затрат на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 рублей, возражал.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании аналогично пояснили, что по <.....> ФИО5 не проживает с апреля 2025 года, добровольно выехал из дома истца и вывез все свои вещи, новый адрес ответчика не известен, вещей его в указанном жилом доме нет, совместно не проживают, брак между сторонами расторгнут, не является членом семьи истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав мнение Прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО3 (ранее – <.....> Е.Н.) является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....>, справкой о заключении брака <.....>., подтверждающей смену фамилии Истца с <.....> на ФИО6 (л.д.6, 7, 40).

Также судом установлено, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <.....>, зарегистрирован с <.....> ответчик ФИО5, <.....> <.....>, что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д.39), справкой ФИО7 УЖС Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области (л.д. 12).

Истец ФИО6 (добрачная фамилия <.....>) Е.Н. и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с <.....>, что подтверждается справкой о заключении брака №........ от <.....> (л.д.40).

Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 прекращен <.....> на основании решения мирового судьи судебного участка №........ Промышленновского судебного района <.....> от <.....>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <.....> (л.д.11).

Истцом ответчику направлено <.....> требование о снятии с регистрационного учета в срок до <.....> (л.д. 9,10), требование не исполнено.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При утрате гражданином права пользования жилым помещением или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик свои обязательства не исполнил, не снялся с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>. О месте проживания ответчика, истцу не известно. В спорном жилье отсутствуют вещи ответчика, он не использует спорное жилое помещение для проживания. Выезд ФИО5 из жилого помещения носит добровольный характер, в проживании ему препятствий никто ни чинил. Также не установлен в судебном заседании временный характер выезда ФИО5, на протяжении длительного периода времени он в предоставленном жилье не проживает. Ответчик ФИО5 не представил доказательств попыток его вселения в спорное жилое помещение.

Указанное подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Ответчик не заключил с истцом как собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением истца, не является членом семьи истца. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения у ответчика жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, не проживает в спорном жилом помещении с начала 2025 года, добровольно выехал, вещей ответчика в доме Истца нет, то он утратил право пользования жилым помещением истца.

Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, письменными материалами дела, свидетельскими показаниями.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчика нарушает права ФИО3 как собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ФИО5, <.....> <.....> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья Н.Н. Заднепровская

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.