Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года

Дело № 2-399/2025

УИД 83RS0001-01-2025-000267-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар

12 марта 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,

при секретаре Роноевой К.А.,

с участием прокурора Гладкобородова К.А.,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО1, участвующего в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам указанного жилого помещения, в том числе ответчику, предоставлено по договору мены другое жилое помещение. Вместе с тем, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Также указывает, что спорное жилое помещение снесено.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам <адрес> в <адрес>, в том числе ФИО1 по договору мены предоставлено жилое помещение – <адрес> по ул. им. ФИО6 в <адрес> в связи с расселением жилого помещения.

Между администрацией муниципального образования «<адрес> «<адрес>» и собственниками <адрес> в <адрес>, в том числе представителем ФИО1 по доверенности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, подписан договор мены указанных жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 10 календарных дней с момента регистрации права на объект недвижимости.

Согласно адресной справке, ответчик остается зарегистрированным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> до настоящего времени.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 209 и части 1 статьи 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства право собственности гарантировано Конституцией РФ и охраняется государством.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника, как и самого собственника на основании статьи 292 ГК РФ.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчику по договору мены предоставлено другое жилое помещение, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, с условиями предоставления такого жилого помещения представитель ответчика согласился, фактически принял встречное исполнение по договору мены.

Таким образом, ответчик реализовал свое право в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу и утратил право пользования аварийным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время спорный объект недвижимости утрачен, поскольку в настоящее время жилой <адрес> в <адрес> снесен, о чем свидетельствуют соответствующие акты выполненных работ.

Таким образом, на основании статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается ввиду гибели или уничтожении имущества, следовательно, прекращается право пользования ответчика утраченным имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» (ОГРН <***>) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН № с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Ризк