31RS0025-01-2023-001108-25 Дело № 2-1051/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2023 года
г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Плотникова Р.Д.
при секретаре судебного заседания Достовой И.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Р.В. к П.Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении смежной границы,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Р.В. (далее - истец) является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м., с кадастровым номером <номер>34, расположенного по адресу: <адрес>.
П.Н.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
При выполнении работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка, выявлена реестровая ошибка, о чем истец уведомил ответчика, предпринятые меры по внесудебному урегулированию спора результата не дали.
Ш.Р.В. просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, установив смежную границу по следующим координатам:
<данные>
<данные>
<данные>
В судебное заседание истец Ш.Р.В. не явился, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Б.М.В., который поддержал заявленные требования.
Ответчик П.Н.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, свое отношение к иску суду не сообщила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ш.Р.В. подлежащими удовлетворению.
Частью 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что иск собственника об устранении всяких нарушений его прав (негаторный иск) является универсальным средством защиты, направленным на восстановление положения по нормальному и естественному владению и пользованию собственником его вещью либо его вещным правом и на пресечение помех и стеснений в сфере исключительных полномочий собственника и реализующимся в судебной форме посредством иска, сфера применения которого касается только разрешения споров об устранении незаконных фактических помех и стеснений во владении и пользовании вещью.
При этом суд должен принимать во внимание разумность, которая должна соотноситься с обычной человеческой жизнедеятельностью, местными обстоятельствами, необходимостью.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1 ст. 60, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Границы земельного участка устанавливаются с учетом: красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст. 13 Закона).
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В ЕГРН вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости на основании межевого плана.
В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно ч.10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Ш.Р.В. является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>
П.Н.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
При выполнении кадастровых работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка, выявлена реестровая ошибка, по карте часть контура земельного участка ответчика пересекает участок истца, о чем истец уведомил ответчика, предпринятые меры по внесудебному урегулированию спора результата не дали.
В силу части 1, 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласно части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Таким образом, согласование местоположения границы производится со смежными землепользователями.
С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка, Ш.Р.В. обратилась к кадастровому инженеру Б.М.В., который 08.06.2023 подготовил межевой план земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера Б.М.В. следует, что уточняемый земельный участок по фактическим границам и координатам в точках <данные> пересекает смежную границу в координатах с земельным участком с КН <номер>, собственнику которого было направлено письмо о наличии реестровой ошибки.
Вышеуказанный план был согласован П.Н.Н.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по результатам проведения кадастровым инженером Б.М.В. работ, площадь земельного участка истца не меняется и соответствует правоустанавливающим документам.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, установив смежную границу по координатам, заявленным истцом.
Доказательств того, что определение прохождения смежной границы будет нарушать права собственников смежного участка или иных лиц материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками суду не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об ином прохождении смежной границы.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Ш.Р.В., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, установив смежную границу по следующим координатам:
<данные>
<данные>
<данные>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Д. Плотников