УИД 78RS0001-01-2022-007736-10
№ 2-1706/2023 (2-6574/2022) 16 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,
при секретаре Александровой И.А.,
с участием прокурора Рабыченко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, выселить ФИО2 из указанной квартиры и снять с регистрационного учета в квартире.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что приобрел по результатам торгов в рамках исполнительного производства вышеназванную квартиру, принадлежавшую должнику ФИО2
До настоящего момента ФИО2 из квартиры не выселяется, чем нарушает права и законные интересы ФИО1 как собственника жилого помещения.
Представитель истца по доверенности ФИО3, а также ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Прокурор в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО2 от получения судебной корреспонденции уклонилась, в связи с чем конверт с повесткой возвращен в адрес суда.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При таких обстоятельствах суд, учитывая надлежащее извещение ответчика о судебном разбирательстве, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Указанная квартира принадлежала ФИО2 в объёме <данные изъяты> долей, на которые определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <данные изъяты> обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <данные изъяты> в рамках исполнительного производства <данные изъяты>, возбуждённого <данные изъяты> в отношении должника ФИО2, арестованные <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеназванную квартиру переданы на реализацию путем продажи с публичных торгов.
Согласно протоколу от <данные изъяты> победителем публичных торгов стала ФИО1.
<данные изъяты> между ФИО1 и МТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в лице поверенного ООО «Аксион» заключён договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> принадлежавших ФИО2 и реализованных в рамках исполнительного производства <данные изъяты>
Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в Роскадастре, что подтверждается выпиской ЕГРН.
30.09.2022 в адрес ответчика истцом направлено требование о выселении из квартиры, требование ответчик получил 05.10.2022.
В ходе рассмотрения спора судом был допрошен свидетель <данные изъяты> являющаяся сособственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, которая показала суду, что ответчик ФИО2 по настоящее время проживает в квартире.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, поскольку перестала быть собственником названного жилого помещения, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.
Поскольку в ходе рассмотрения спора с достоверностью установлен факт того, что ответчик до настоящего времени занимает спорное жилье, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО2 из названной квартиры, так как дальнейшее ее проживание в квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила).
В п. 31 Правил приведены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
По общему правилу снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании его заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) - в случае изменения гражданином места жительства (пп. "а" п. 31 Правил).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без соответствующего заявления возможно в случаях, прямо предусмотренных другими подпунктами п. 31 Правил.
Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства может являться вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке пп. "е" п. 31 Правил.
При таком положении, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной расходы, за исключение случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права и блага.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. (л.д.9), а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 18 000 руб., несение которых истцом в рамках рассмотрения настоящего спора подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО4 и договором от 01.10.2022.
Размер понесенных расходов соотносится с принципами разумности, оснований для снижения расходов на оплату услуг представителя не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб.
Данное решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Д.Г. Дерягина
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.