07RS0001-02-2025-003258-85
Дело № 2-4816/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Ажиевой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нальчик ул.2-й Таманской Дивизии, д.47 кв.2.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Место их нахождения неизвестно.
Согласно адресной справки от 06.06.2025 ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Истец указал, что ответчики проживали в квартире на основании договора безвозмездного пользования в 2015 -2016гг. Ответчики добровольно отказались от проживания, им препятствий в пользовании никто не чинил, о вселении не заявляли, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.
В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, им направлялось уведомление, которое вернулись в связи с истечением срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 с 2009г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нальчик ул.2-й Таманской Дивизии, д.47 кв.2 на основании договора купли-продажи от 09.09.2009.
Тот факт, что ответчики не проживают в данной квартире подтвержден справкой ООО «Управляющая компания «Белый дом» от 08.07.2025 и справкой ст. УУП ОП №1 Управления МВД России «Нальчик».
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владениям, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, в данном случае регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования упомянутым жилым помещением и подлежат признанию прекратившими право пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>2 с кадастровым номером 07:0000000:2496.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Б.М.Тхазаплижева