ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002225-28 (2-1581/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера от 28 января 2000 года № 517, нанимателем указанного выше жилого помещения является ФИО1 При этом жилое помещение длительное время являлось брошенным, в неудовлетворительном состоянии. В целях сохранения спорного жилого помещения, администрация города с 2004 года заключала договоры социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, на регистрационном учете состоит одна из ответчиков ФИО2 Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине выезда на другое постоянное место жительство.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 13), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в исковом заявлении, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 4).

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение было предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: жена - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО5, дочь - ФИО6 (л.д. 5).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО2 с 4 февраля 2000 года, что подтверждается поквартирной карточкой от 1 апреля 2022 года (л.д. 6).

Из акта фактического проживания от 21 марта 2022 года следует, что в комнате никто из граждан не проживает, ранее в комнате проживал ФИО8 Попасть в комнату специалистам не представилось возможным, дверь никто не открыл, соседи из комнаты № 4 сообщили, что уже давно никого не видели (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняли, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 7).

С целью сохранения спорного жилого помещения, администрацией города Усолье-Сибирское по договору найма от 2 июня 2017 года № 818 жилое помещение было предоставлено ФИО8 во временное пользование, по истечении, которого, в соответствии с п. 2.2.10 договора, наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии. Срок действия договора найма жилого помещения истёк 1 июня 2018 года (л.д. 9-10).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не предпринимали попыток к вселению в комнату, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской лицевого счета управляющей организации, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров